Monoambiente con Cocina Individual

MONOAMBIENTE EN VENTA CON COCINA INDEPENDIENTE AV. BELGRANO 3300 EXCELENTE UBICACIÓN IDEAL INVERSOR

Excelente oportunidad de inversión con renta vigente .

Se ofrece a la venta monoambiente ubicado sobre Av. Belgrano al 3300 , en 6° piso al contrafrente , una ubicación que brinda tranquilidad, buena ventilación y luminosidad, aun encontrándose sobre una de las principales avenidas de la ciudad.

La unidad cuenta con 26 m² totales , con una distribución cómoda y funcional.

CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD

* Ambiente principal cómodo y luminoso
* Cocina independiente
* Baño completo
* Cocina a gas
* Calefón a gas
* Doble placard, con muy buen espacio de guardado
* Buena ventilación
* Orientación al contrafrente, brindando mayor tranquilidad y menor nivel de ruido
* Ubicado en 6° piso

Expensas aproximadas: $170.000

IDEAL INVERSOR UNIDAD CON RENTA

La propiedad se encuentra actualmente alquilada hasta julio de 2028 , generando renta desde el primer momento.

* Alquiler actual: $380.000 mensuales
* Contrato vigente hasta julio de 2028
* Actualización trimestral según ICL (Índice de Contratos de Locación)

Una excelente alternativa para quien busca adquirir una propiedad con contrato de alquiler vigente y renta inmediata .

UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD

Excelente ubicación sobre Av. Belgrano al 3300 , con rápido acceso a importantes arterias de la Ciudad:

* Av. Belgrano
* Av. Boedo
* Av. Jujuy
* Av. Independencia
* Av. San Juan

La zona cuenta con una amplia variedad de medios de transporte, múltiples líneas de colectivos y cercanía a las líneas E y A de Subte , permitiendo una rápida conexión con el centro de la ciudad y los principales accesos.

COMERCIOS Y SERVICIOS

Próximo a los centros comerciales de Boedo y San Cristóbal , con amplia oferta de supermercados, bancos, universidades, comercios y gastronomía.

Asimismo, se encuentra próximo al Hospital Garrahan, Hospital Ramos Mejía y Hospital Español .

Por sus características, ubicación, conectividad y renta vigente , resulta una muy buena alternativa de inversión en una zona con excelente demanda locativa.

Valor: U$S 44.000

GUGLIOTTA MARKET INMOBILIARIO
Corredor Responsable: Alfonso Gugliotta CUCICBA MN 2417

*La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios, expensas y alquiler aquí indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.*

*Esta propiedad posee rampa de acceso para personas con movilidad reducida (Ley 5115).*