Venta de Monoambiente dividido en Balvanera

Corredor Responsable: Andrea Veronica Maddonne CPI 8232 / CMCPSM 2773 -
Contacto: Daniela Andrea Cardalda
MONOAMBIENTE EN VENTA BALVANERA CAPITAL FEDERAL

Este monoambiente de 21 m² ubicado en Balvanera representa una oportunidad estratégica para inversores, profesionales independientes o emprendedores que buscan un espacio funcional en una zona de alto potencial. Situado en el piso 2 de un edificio de 11 pisos construido en 1971, el inmueble se encuentra en buen estado general y ha sido clasificado como apto profesional.

La distribución del espacio aprovecha cada metro cuadrado con eficiencia. Al ingresar se accede a una kitchenette que comunica con el ambiente principal, diferenciado y luminoso. Este espacio versátil cuenta con acceso directo al baño completo y puede utilizarse como dormitorio, comedor o sala de espera según las necesidades profesionales del ocupante. El ambiente dispone de un gran ventanal que proporciona excelente iluminación natural y ventilación, pisos de parquet y placard empotrado que optimiza el almacenamiento. El inmueble permite mascotas, lo que amplía sus posibilidades de uso.

La ubicación sobre Teniente General Juan Domingo Perón posiciona la propiedad en una zona estratégica del barrio. Se encuentra a 200 metros de Avenida Corrientes, a 200 metros de Avenida Rivadavia y a 300 metros de Avenida Pueyrredón, con acceso directo a múltiples líneas de colectivo y al Ferrocarril Sarmiento. La proximidad a transporte público es destacada: a 200 metros de la estación Alberti de la Línea A de subte y a 300 metros de la estación Pasteur de la Línea B. Además, se encuentra cercano al Sanatorio Mitre, Colegio San José y Santuario de San Expedito.

Este monoambiente es ideal para estudio profesional, consultorio o como excelente opción de inversión con alta demanda en la zona. Representa el punto de partida perfecto para proyectos profesionales en el corazón de Buenos Aires.

Clientes REMAX exclusivos cuentan con acceso a LENDAR Créditos Hipotecarios, con financiación de hasta el 30% del valor de la propiedad para facilitar la concreción de la compra.

Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 . En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Ley 5115: el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida.

Andrea Veronica Maddonne. Colegiada CUCICBA 8232 Tomo 2 Folio 7
CMCPSM 2773 Libro 2 Folio 192
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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