Monoambiente con balcon full amenities sum, pileta

Corredor Responsable: Martín Speranza CPI 7912 / CPMCAL 517 -
Contacto: Natalia Sasso


Moderno Monoambiente de 38 m² con Balcón al Contrafrente | Full Amenities: Pileta, SUM, Gym y Laundry en Balvanera

Luminosidad, tranquilidad y el máximo confort urbano en el corazón de Balvanera!
Presentamos este impecable departamento monoambiente de 38 m² totales, ideal tanto para primera vivienda, estudiantes como para inversores que buscan una propiedad con excelente renta y alta demanda de alquiler (tradicional o temporal).
Al situarse al contrafrente, esta propiedad ofrece el refugio perfecto del ritmo porteño: un ambiente de absoluta paz, silencio y una destacada luz natural durante todo el día.
Características del Departamento:
Superficie total: 38 m² (excelente distribución y aprovechamiento de los metros).
Orientación al contrafrente: Vista despejada, sol y total tranquilidad.
Balcón propio: Espacio ideal para armar un rincón verde, mesa exterior y disfrutar de momentos al aire libre.
Ambiente principal divisible: Cómodo espacio con piso de categoría, fácilmente adaptable para zonificar el área de descanso del sector de estar/comedor.
Cocina integrada: Con equipamiento moderno, amoblamiento completo (bajo mesada y alacenas de primera calidad), anafe/horno y mesada espaciosa.
Baño completo: De diseño contemporáneo con sanitarios y griferías de primeras marcas.
Amenities & Servicios del Edificio:
Vive con las comodidades de un club sin salir de casa:
Piscina: Amplio solárium y pileta para disfrutar durante la temporada de verano.
Gimnasio: Equipado para tu rutina de entrenamiento diario sin costo extra de membresías.
SUM (Salón de Usos Múltiples): Espacio equipado con parrilla/cocina, ideal para reuniones con amigos o festejos familiares.
Laundry: Sector de lavado y secado común, sumando practicidad y optimizando el espacio dentro del departamento.

Ubicación Estratégica y Conectividad:
Ubicado en un punto neurálgico del barrio de Balvanera, rodeado de oferta comercial, cultural y gastronómica:
A pocas cuadras de avenidas principales (Corrientes, Rivadavia, Callao / Pueyrredón).
Excelente conectividad: Acceso inmediato a múltiples líneas de Subte (Líneas A, B y H) y decenas de líneas de colectivo que te conectan en minutos con el Microcentro, Palermo y las principales universidades (UBA, UADE, USAL, entre otras).
Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI)
BENEFICIO PARA CLIENTES
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MARTÍN SPERANZA CPI 7912 / CPMCAL 517
En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Co´digo Civil y Comercial de la Nacio´n y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediacio´n y conclusio´n por parte de los martilleros y corredores colegiados

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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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