Av Independencia 2100 7° Balvanera 2amb balcón

Venta de Departamento de 2 ambientes con balcón al frente en Balvanera, límite San Cristóbal, Capital Federal.

Superficie total: 47,86 m².

Son: 42,55 m² cubiertos + 5,31 m² descubiertos (según escritura).

Living comedor.

Cocina con lavadero incluido.

1 dormitorio.

1 baño completo.

Balcón a la calle. Orientación este.

Unidad de época en buen estado general de uso y conservación.

Muy luminosa y ventilada.

Pisos: Parquet + Cerámicos + Mosaico granítico.

Puerta blindada.

Expensas $ 148.000.- marzo 2026 (incluye extraordinarias).

Apto crédito. Apto mascotas.

Apto profesional (a corroborar en reglamento).

Edificio de 60 años de antigüedad estimada, 13 pisos, 6 uf. por piso (81 uf. en total), 2 ascensores, encargado con vivienda, terraza comunitaria.

DESCRIPCIÓN DETALLADA.

Living comedor 4,80 x 3.30 m, ventanal triple hoja con persiana a balcón externo 5,31 m² (calle Rincón).

Cocina 4,40 x 1,80 m. mesada de acero inoxidable con doble bacha, muebles bajos, alacenas, calefón a gas con tiraje natural, mueble adicional de guardado, lavadero integrado, espacio con conexiones para lavarropas, pileta de lavado, aberturas al exterior.

Pasillo distribuidor 1,40 x 0,80 m, placard empotrado con bauleras altas.

Dormitorio 2,85 x 3,10 m, placard empotrado + mueble con cajoneras y baulera, ventana triple hoja con persianas al exterior (al balcón-sin salida).

Baño 2.12 x 1,63 m, completo con mampara y bañera, ventila por conducto natural.

Departamento de época, en buenas condiciones generales de uso y conservación, a refaccionar.

Propiedad desocupada.

Transportes Cercanos:Colectivos: 2, 6, 8, 12, 23, 37, 50, 53, 56, 57, 84, 86, 95, 96, 98, 103, 126, 129, 150, 151.

Ley 5115: El edificio cuenta con rampa para personas con movilidad reducida, es Accesible para personas con discapacidades físicas.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.-Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.