DUPLEX DTO 3 AMB ONCE BALVANERA PISO ALTO VISTA

Corredor Responsable: Carolina Simicic CPI 7726 -
Contacto: Nicolas Linenberg
Dúplex 3 Ambientes · 61 m² · Vista Panorámica · Súper Luminoso · APTO CRÉDITO
Hipólito Yrigoyen 2699 – Balvanera / Once

Te presentamos este espectacular dúplex de 3 ambientes, ubicado en los pisos 15 y 16, con una vista panorámica abierta realmente imponente y una luminosidad excepcional en todos sus ambientes. La unidad fue remodelada íntegramente, con materiales y terminaciones de primera calidad, y se encuentra lista para mudarse.

PLANTA BAJA – Espacios amplios y diseño moderno
Al ingresar, un luminoso living-comedor te da la bienvenida con amplitud y calidez, creando un ambiente ideal para disfrutar de reuniones y momentos de relax.
La cocina integrada con barra americana aporta un estilo moderno, práctico y funcional. Los ventanales aseguran luz natural todo el día, además de una vista abierta incomparable.

PRIMER PISO – Zona íntima con excelente luz y funcionalidad
Dos dormitorios muy luminosos, con vistas abiertas en altura.
Dormitorio principal con placard empotrado y ventilador de techo con control remoto.
Baño completo totalmente renovado, con ventilación natural, artefactos Roca línea Módena, toallero eléctrico y porcelanato de primera calidad.

DETALLES Y EQUIPAMIENTO DESTACADO
La propiedad fue actualizada con materiales de categoría y detalles pensados para la vida moderna:
Aberturas línea Módena con Doble Vidrio (DVH).
Muebles de cocina Línea SATO a medida.
Horno empotrado Florencia + anafe vitrocerámico.
Extractor y purificador Spar digital.
Puerta blindada Superlook con cierre perimetral.
Aires acondicionados LG Dual Inverter (living), Tadiran Inverter (dormitorio) + equipo Hitachi adicional.
Calefacción por losa radiante.
Caja de seguridad Bull Dog embutida.
Interiores y puertas de placard hechos a nuevo por SATO.
Instalación eléctrica nueva, con disyuntor, protección de línea y medidor de consumo con control WiFi.
Cámaras de monitoreo accesibles desde el celular.
Pisos de parquet plastificados en excelente estado.
Calefón Orbis 14 L a botón.

El edificio cuenta con muy buen mantenimiento general.
UBICACIÓN – Excelente conectividad, vida urbana y servicios
Hipólito Yrigoyen 2699 ofrece una localización estratégica dentro de Balvanera / Once, con accesos rápidos y múltiples opciones de transporte:

Medios de transporte
Subte A – Estación Plaza Miserere a pocas cuadras.
Subte H – Estación Once a 6 cuadras aprox.
Tren Sarmiento – Estación Once muy cercana.
Más de 15 líneas de colectivos: 2, 5, 7, 8, 24, 26, 32, 41, 57, 60, 86, 88, 90, 98, 101, 103, 124, 126, 129, 151, 168, entre otras.
Comodidades de la zona
A metros de Avenida Rivadavia, una de las principales arterias de la ciudad.
Cercanía a Av. Jujuy y Av. Pueyrredón, lo que facilita la movilidad hacia cualquier punto de CABA.
Supermercados, bancos, farmacias, comercios, gastronomía y servicios a pocos pasos.
Zona con gran movimiento diario, ideal para quienes buscan conectividad y practicidad urbana.

UNA PROPUESTA COMPLETA – Lista para disfrutar
Este dúplex destaca por su vista única, luminosidad, equipamiento de calidad y excelente ubicación.
Una propiedad moderna, funcional y pensada para vivir con confort.
APTO CRÉDITO.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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