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Departamento
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55,10 m² Cubierta
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2 dormitorios
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55 años
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1 baño
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3 ambientes
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Regular
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Contra Frente
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Noroeste
Departamento 3 amb venta Balvanera con balcon
Contacto: María Ventura
DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA BALVANERA CAPITAL FEDERAL
Departamento de 58 m² ubicado en el corazón de Balvanera, sobre calle Paso entre Tucumán y Viamonte. Propiedad estratégicamente situada en el quinto piso de un edificio de ocho niveles, con una distribución funcional que maximiza el espacio disponible.
La unidad presenta una superficie total construida de 58 m², compuesta por 55 m² cubiertos, balcón de 2 m² descubiertos. Diseñado con una configuración de tres ambientes, el inmueble es ideal para primera inversión, para profesionales o pequeñas familias que buscan optimizar su inversión en una zona céntrica.
El estado general del departamento requiere refacciones, lo que representa una oportunidad para personalizar el espacio según preferencias particulares. Construido en 1971, conserva características estructurales sólidas que permiten una renovación integral.
Distribución interior que contempla 2 dormitorios ambos con placard empotrado pisos de parquet , baño con bañera completa ventana externa que permite ventilación, pisos de cerámicos , cocina amplia lavadero integrado y living/comedor con salida al balcón . Disposición de contrafrente con orientación noroeste, garantizando iluminación natural y ventilación adecuada.
El edificio ofrece el beneficio de contar con ascensor, facilitando el acceso y agregando valor a la propiedad. Ubicación privilegiada con excelente conectividad:
A 2 cuadras de Av. Cordoba Linea de Subte D
A una cuadra de Av Pueyrredon Linea de Subte H , alta conectividad con distintas lineas de colectivos 24,29,140,132
Por último a 3 cuadras de Av. Corrientes con una propuesta comercial, gastronómica e indumentaria.
Y proximidad a servicios urbanos fundamentales, Hospital Ramos Mejía, Distrito escolar II.
Valor de las expensas según última liquidación $207.176
Inversión con potencial de revalorización en una zona de alta demanda inmobiliaria. Oportunidad para quienes buscan un inmueble con posibilidades de mejora y ubicación estratégica en Capital Federal.
Oportunidad para Inversores Primera Vivienda Familiar
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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Ubicación
Balvanera, Capital Federal
Características
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Cant. Ambientes: 3
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Cant. Dormitorios: 2
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Cant. Baños: 1
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Estado: Regular
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Antiguedad: 55
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Disposición: Contrafrente
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Orientación: NO
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Expensas: $ 207.176
Datos básicos
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Tipo de operación: Venta
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Precio: USD 78.000
Superficie
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Sup. Cubierta: 55,10 m2
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Sup. Descubierta: 2,17 m2
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Sup. Total: 58 m2
Ambientes del departamento
- Balcón
Servicios del departamento
- Electricidad
- Gas natural
Código de aviso: AR.42.6.519.9
