Oportunidad de compra: Departamento de 2 dormitorios en venta, Balvanera

Excelente departamento de 3 ambientes en venta CON RENTA, ubicado sobre Tte. Gral. Juan Domingo Perón al 1875, esquina Av. Callao, en el barrio de Balvanera, CABA.

La unidad se encuentra en un 4 piso al contrafrente, ofreciendo un ambiente tranquilo, con buena ventilación y luminosidad natural. Cuenta con una superficie total aproximada de 50 m2, distribuidos funcionalmente en living comedor, cocina independiente, dos dormitorios y baño completo.

El edificio dispone de ascensor y la disposición al contrafrente brinda mayor privacidad y menor exposición al movimiento de la calle.

La propiedad se comercializa con contrato de alquiler vigente hasta septiembre de 2027, constituyendo una alternativa especialmente atractiva para inversores que buscan renta inmediata. Actualmente genera un alquiler mensual de $687.000, con actualización cuatrimestral según IPC.

Su ubicación es otro de sus principales atributos: a metros de Av. Callao, con excelente acceso a Av. Corrientes y Av. Rivadavia, múltiples líneas de colectivo y cercanía a las líneas A, B, D y H de subterráneo. Se encuentra próxima a Tribunales, Once, universidades, hospitales, comercios y una amplia variedad de servicios.

Una propiedad funcional, bien ubicada y con renta vigente, ideal para inversores que buscan combinar una inversión inmobiliaria en una zona consolidada de CABA con ingresos desde el momento de la adquisición.

Características del departamento
*3 ambientes
*50 m2 de superficie total
*4 piso
*Disposición contrafrente
*Living comedor
*Cocina independiente
*2 dormitorios
*1 baño completo
*Buena luminosidad y ventilación
*Ambiente tranquilo y silencioso
*Propiedad actualmente alquilada