Venta de amplio Departamento de 4 ambientes en Balvanera

Exclusivo piso de categoría de 4 ambientes con dependencia y cochera cubierta

Ubicado en el 6 piso de un edificio de 13 pisos, este elegante piso entero se destaca por su amplitud, excelente distribución y el impecable estado de conservación de sus detalles originales.

Cuenta con 113,95 m2 cubiertos y un balcón de 7,66 m2, TOTAL 121,61, ofreciendo ambientes muy luminosos y ventilados. El ingreso es mediante palier privado y puerta blindada, brindando mayor privacidad y seguridad.

La propiedad dispone de:

* Amplio living-comedor.
* 3 dormitorios de generosas dimensiones, uno de ellos en suite.
* 2 baños completos, dependencia de servicio con baño propio.
* Cocina independiente con lavadero.
* Pisos de madera originales (actualmente protegidos con alfombra, conservándose la madera debajo en excelente estado).

MEDIDAS:

Habitacion principal 3,58 3,68 mas baño en suite, antebaño 1,5 x 1,4 y baño completo 1,5 x 2,3

Habitacion 3 x 3,30

Habitacion/Escritorio 3 x 2,8 Alfombra y pisos de madera abajo

Baño completo con bañadera 2,55 x 1,6

Amplia Cocina mas lavadero 5 x 2,7

Hab servicio 2,4 x 2,7

Baño de servicio con ducha 1,46 x 1

Living 4 x 6,4

Balcon 1,22 x 7.10

Cochera cubierta a solo 2 cuadras de la unidad 5 x 2,26
Conexion de gas a nuevo.

El edificio de categoria, no es apto profesional. Expensas del departamento: $215.000.

Cochera cubierta incluida de 5 x 2,30, ubicada sobre Valentín Gómez al 2700, a tan solo 2 cuadras del edificio. Se encuentra en primer subsuelo, con fácil acceso, posee 12,15 m2 y expensas de $57.000

Cercano a las lineas B y H de subte, facultades y el eje comercial



Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060
Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.
*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ".
* LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique "
* En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en GUIMAT PROPIEDADES, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados,
*"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.