Alberti 600 balvanera 4amb u$129.000 apto prof

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Balvanera, Capital Federal

Apto profesional. Apto credito. Departamento de 4 ambientes, al frente. 3º piso. Orientación oeste. Superficie cubierta y total de 89m². Tres dormitorios, dos baños completos (uno de servicio). Living-comedor, cocina. Comedor diario. Lavadero. Vestidor. Doble circulación, entrada de servicio. Muy buen estado, luminoso. Pisos recién restaurados de madera.

Edificio de 8 pisos, 3 departamentos por piso. Antigüedad 55 años. Expensas $175.000 (sept 2026). Posibilidad de cochera a tan solo 20mtrs (cruzando la calle). Encargado. Actualmente alquilado hasta Octubre 2027. Encargado de 6 hs sin vivienda.

Distribución

- Doble acceso y circulación: Entrada principal y de servicio, ambas con puertas blindadas nivel RB3.

- Living-Comedor: Gran espacio al frente con ventanal y pisos de madera de Caldén restaurados e hidrolaqueados.

- Cocina y Servicio: Cocina independiente con comedor diario, lavadero y baño de servicio con ducha.

- Dormitorios: Pasillo distribuidor hacia 3 dormitorios. Habitación principal con vestidor (1,00 x 1,50 m).

- Baño principal: Baño completo de época/restaurado.

Estado y Mejoras

- Instalación de gas aprobada según reglamentaciones vigentes.

- Gran parte de las cañerías hechas a nuevo.

- Instalación eléctrica renovada.

- Pisos de madera maciza en su primera restauración.

- Aire acondicionado frío/calor nuevo en habitación principal + 3 ventiladores de techo Martin & Martin.

Colectivos: 2, 8, 23, 41, 56, 57, 61, 62, 84, 86, 88, 95, 96, 98, 101, 103, 115, 118, 129, 168, 188, 194.

Subtes: VENEZUELA (Línea H).

Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Te ofrecemos nuestro SERVICIO de GESTIÓN DE CRÉDITO HIPOTECARIO- SIN COSTO ADICIONAL Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.-Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.