Única en balvanera | 350 m² patio cochera | planta baja y 1° piso | propiedad de época

UNA PROPIEDAD úNICA EN BALVANERA. UNA CASA POR SU ESCALA, UN DEPARTAMENTO POR SU UBICACIóN Y UNA PIEZA DE ARQUITECTURA POR SU PERSONALIDAD.

En Ayacucho 169, en el corazón de Balvanera, encontramos una propiedad realmente singular: 365 m2 totales, con aproximadamente 350 m2 cubiertos y 15 m2 de patio, desarrollados en planta baja y primer piso, conectados internamente mediante una elegante escalera.

Una propiedad con la amplitud, privacidad y distribución de una casa, pero con las ventajas de encontrarse dentro de un tradicional edificio porteño de época.

La arquitectura y los materiales originales son parte fundamental de su encanto. Pisos de mármol y madera, puertas con arco, detalles de época y una imponente escalera de mármol y hierro le aportan una personalidad que difícilmente se encuentra en las construcciones actuales.

La planta ofrece 6 ambientes, 4 dormitorios y 2 baños, además de espacios destinados a escritorio, lavadero, cocina, comedor diario, living-comedor, baulera y patio propio.

A esto se suma un diferencial cada vez más difícil de conseguir en esta zona: cochera propia.

Por sus dimensiones y características, es una propiedad especialmente interesante para quienes buscan grandes espacios, arquitectura tradicional y posibilidades de adaptación, tanto para vivienda como para distintos proyectos profesionales, ya que además cuenta con aptitud profesional.

Qué la hace diferente?

350 m2 cubiertos
365 m2 totales
15 m2 de patio propio
Planta baja + primer piso
4 dormitorios
2 baños
Cochera
Baulera
Escritorio
Lavadero
Living-comedor de grandes dimensiones
Comedor diario
Arquitectura y detalles originales de época
Apto profesional
Excelente potencial para adaptar los espacios a distintas necesidades

No es una propiedad para quien busca simplemente metros cuadrados.

Es para quien valora la escala, la arquitectura, los materiales nobles y esa sensación de entrar a una propiedad que tiene identidad propia.

Una de esas propiedades que cuesta comparar porque no hay muchas similares en el mercado.

Ayacucho 169 Balvanera.

Una propiedad para conocerla personalmente y descubrir todo su potencial.

Corredor Responsable:
Esteban Paz CUCICBA Mat. N9214

Golden Haus Real Estate S.R.L
Esteban Paz MGR Mat. N334
Martín Naidich MGR Mat. N337

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