Departamento en balvanera

Excelente propiedad a refaccionar con terraza propia de 70 m2 y gran potencial en Balvanera

Descripción principal

Gran potencial de reforma: espacio versátil con terraza única en Balvanera
Ubicada sobre la calle Sarmiento al 2200, en pleno corazón urbano y de excelente conectividad, se ofrece esta propiedad de gran metraje distribuida en 5o y 6o piso, ideal para inversores, desarrolladores o proyectos personales que busquen adaptar ambientes a medida (vivienda, apto profesional, consultorios, estudio creativo o espacios de trabajo flexibles).
Su principal diferencial es una espectacular terraza propia de 70 m2 aproximadamente, un oasis al aire libre con enorme potencial para diseñar un quincho, un deck, un espacio verde o una zona de relax única en la zona.

Superficies y distribución

Superficie cubierta por escritura (5o piso): 145,10 m2.
Superficie descubierta / terraza: 70 m2 aprox.
Espacio complementario en 6o piso: estructura adicional con espacio multiuso.

Distribución y características

5o piso principal
Ambientes: 7 espacios versátiles adaptables a múltiples usos (despachos, dormitorios o salas de trabajo).
Exteriores: terraza propia de 70 m2 al contrafrente y balcón al frente con gran luminosidad.
Comodidades: 3 baños completos (uno en suite en el despacho principal) y cocina independiente de gran tamaño.
Climatización: calefacción por tiro balanceado y ventiladores instalados.

Nivel superior ( 6o piso)
Estructura: espacio alternativo en planta libre con pisos de cemento alisado, ideal para sector de quincho o uso recreativo independiente.

Detalles del edificio
Edificio de 6 pisos en correcto estado de conservación y con ascensor.

Una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, ubicación y el potencial de crear una vivienda a medida.

Las imágenes intervenidas con inteligencia artificial son de carácter ilustrativo y se utilizan únicamente para mostrar posibles alternativas de ambientación. No representan necesariamente el estado actual de los ambientes.



Todas las operaciones a cargo del corredor responsable: Ricardo Luis Pasantes - Mat. C.U.C.I.C.B.A. N 9169 / CMZC N 660.
Toda la documentación y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Los gastos expresados (Expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.