Monoambiente MOCA 2 Piso 9 - Barracas

MONOAMBIENTE APTO PROFESIONAL EN TORRE MOCA 2 - BARRACAS

Excelente oportunidad para vivienda, oficina o inversión en el exclusivo complejo Moca 2. Departamento monoambiente ubicado en el piso 9, disposición contrafrente. Gracias a su altura y orientación, ofrece una luminosidad excepcional durante todo el día y una vista abierta muy tranquila, ideal para trabajar o descansar sin ruidos urbanos.

Se escuchan ofertas, consultar por otras unidades.

Distribución y Superficie:

* Superficie cubierta: 27 m2
* Superficie total: 32 m2

Climatización y Estado:
La unidad se entrega equipada con un equipo de aire acondicionado split frío/calor ya instalado y en perfecto funcionamiento, garantizando confort térmico inmediato durante todo el año.

Calidad Constructiva y Terminaciones:
Edificio de categoría superior con diseño moderno y materiales de primera línea. La unidad cuenta con pisos flotantes de alta resistencia, aberturas de aluminio anodizado que garantizan un óptimo aislamiento térmico y acústico, cocina integrada con muebles bajo mesada y alacenas de diseño contemporáneo, griferías de primera marca y baño completo con revestimientos cerámicos de vanguardia.

Condición Destacada:

Apto Profesional: Ideal para consultorios, estudios jurídicos, contables o agencias creativas que busquen una ubicación corporativa de categoría.

Amenities del Complejo:

* Gran piscina climatizada con solárium.
* Gimnasio totalmente equipado con maquinaria de última generación.
* Salón de Usos Múltiples (SUM) para eventos.
* Sector de parrillas al aire libre.
* Espacios verdes parquizados comunes.

Servicios y Seguridad:

* Vigilancia privada y control de acceso las 24 horas.
* Sistema de cámaras de seguridad (CCTV) en todo el perímetro.
* Laundry centralizado en el edificio.
* Grupo electrógeno para áreas comunes.
* Nota de tranquilidad: La zona es sumamente segura, contando con una sede de la Policía de la Ciudad a la vuelta del edificio.

Ubicación y Conectividad:

Estratégicamente ubicado en el histórico y renovado barrio de Barracas. Una zona residencial y comercial en constante crecimiento, rodeada de polos gastronómicos, universidades y centros culturales.

Transporte: Conectividad inmediata con el centro de la ciudad y el sur del Gran Buenos Aires. Múltiples líneas de colectivos en la puerta y cercanía a las principales avenidas (Montes de Oca y Caseros), con rápido acceso a la Autopista 25 de Mayo y la Autopista Buenos Aires - La Plata.

*Nota aclaratoria: Las medidas y superficies consignadas en el presente aviso son aproximadas y se detallan al único efecto orientativo. Las medidas definitivas sugerirán del título de propiedad respectivo.

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En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando J. Vaz , Matrícula N.o 908 C.M.C.P.S.N. Tomo 3 , Folio 35 y C.U.C.I.C.B.A. número 8465, Tomo 2 Folio 16, adherida al Sistema Coldwell Banker HAKA REAL ESTATE C.U.I.T.: -8, Nuñez 2476, Ciudad de Buenos Aires.

"LEY 5859 ART. 5 - Solo se aplica en CABA -
Se encuentra prohibido cobrar honorarios
inmobiliarios y gastos de gestoría de
informes a los inquilinos que sean personas
físicas. Para los casos de alquiler de
vivienda, el monto máximo de honorarios que
se le puede requerir a los propietarios será el
equivalente al cuatro con quince centésimos
por ciento (4,15%) del valor total del
respectivo contrato.