Venta 2 ambientes en Barracas AV M.Garcia c/patio

Corredor Responsable: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049 -
Contacto: Mariano Prado
Se vende departamento 2 ambientes en el corazón de Barracas
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Si necesitas vender para luego comprar esta propiedad déjanos tu mensaje en la publicación y te contactaremos de inmediato!
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Sabes cuál es el indicador más importante de una propiedad? SU UBICACIÓN!
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El color de las paredes, la distribución y el diseño entre otras cosas, se pueden modificar, pero la ubicación no!
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Si pensas comprar un departamento para vivir cerca de todo, con comodidades, mayor seguridad, posibilidad de reventa o incluso alquilarlo, con esta ubicación no falla! Y como plus, las expensas son bajas en comparación a lo que ofrece la media del mercado.
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Datos sobre del departamento:
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Se ubica en la PB, al ingresar pasando los ascensores (de fácil acceso y a la vez, no esta adelante de todo)
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Su orientación es interna, vivís sobre la avenida cerca de todo pero sin ruidos
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Cuenta con patio, ideal para armar algo lindo o incluso tender ropa
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El departamento no se destaca por la luminosidad debido a estar en una PB, sin embargo, no es oscuro.
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Sobre la ubicación:
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Ubicado en una de las zonas con mayor proyección del sur de la Ciudad de Buenos Aires, este inmueble en Avenida Martín García 500 ofrece una combinación excepcional de conectividad, servicios, vida de barrio y proyección urbana. A continuación, todos los beneficios que destacan este punto:

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Ubicación y conectividad
• Esta avenida es una arteria privilegiada: la Avenida Martín García conecta el centro y barrios como San Telmo y Barracas, y desemboca en la Avenida Montes de Oca, lo que le da un carácter estratégico. ?
• Grande variedad de líneas de colectivo que pasan muy cerca: por ejemplo las líneas 12, 133, 33, 60, 70 tienen paradas a escasos minutos a pie. ?
• Fácil acceso caminando a estaciones de tren y subte/metro (o al menos opciones de transporte público importantes), lo que lo convierte en un punto bien comunicado con el resto de la ciudad. ?
• Ideal tanto para quienes trabajan en el centro como para quienes buscan moverse con rapidez por la ciudad, y también una buena opción para inversión por su conectividad.

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Vida de barrio y potencial de la zona
• El barrio de Barracas combina su historia con una fuerte transformación urbana: antiguas fábricas e industrias se reconvierten en lofts, oficinas, emprendimientos y viviendas de categoría. ?
• Vivir en esta dirección te coloca en un entorno en crecimiento, con revalorización prevista: edificios nuevos, remodelaciones, plusvalía.
• A pasos del mítico Parque Lezama, que brinda espacios verdes, paseo, ambiente agradable para salir a caminar, jogging, pasear con niños o mascotas.

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Educación, jardines y colegios
• En Barracas existe una buena oferta educativa para distintos niveles: desde jardines maternales, iniciales, primarias y secundarias tanto públicas como privadas. Ejemplos: Instituto Santa Felicitas de San Vicente de Paul (Pinzón 1480, Barracas) que brinda educación inicial, primaria y secundaria. ?
• También jardines y maternales en la zona para los más pequeños. ?
• Esto lo hace atractivo para familias que buscan vivir con tranquilidad y disponer de opciones educativas cerca de casa.

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Comercios, supermercados y servicios
• La cercanía de supermercados y autoservicios facilita el día a día: por ejemplo, en la zona hay supermercados como Josimar Supermercado (Av. Montes de Oca 1603) y otros autoservicios muy próximos. ?
• También locales comerciales y gran visibilidad para quienes quieren trabajar o emprender: la avenida tiene tránsito peatonal y vehicular, lo que potencia negocios y servicios. ?
• A pocos minutos encuentras bancos, comercios de cercanía, gastronomía, lo que convierte la vida cotidiana en algo mucho más cómoda.

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Calidad de vida y entorno residencial
• Edificios de vivienda con buena orientación, luz, vistas abiertas en la zona de Av. Martín García 500 y alrededores. ?
• Ambiente residencial con el plus de vivir en una avenida clave: lo que permite combinar tranquilidad (al estar dentro de un barrio) con acceso rápido a lo urbano.
• Ideal para quienes buscan vivir en Capital Federal, con todos los servicios accesibles, sin resignar conectividad.

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Ideal para inversión o primera vivienda
• Gracias a su ubicación estratégica, servicios completos, buen transporte y zona en valorización, es excelente tanto para quienes buscan su primer hogar como para inversionistas que buscan una propiedad con potencial de alquiler.
• Por ejemplo, en la misma avenida se ofrecen unidades de 2 ambientes, 4 ambientes con cochera, etc., lo que evidencia demanda. ?
• Vivir en Av. Martín García 500 no sólo es una buena opción hoy: es apostar a futuro.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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