4 AMB C/ DEPCIA Y BAULERA | BARRACAS | APTO CRÉDITO

OPORTUNIDAD AMPLIO 4 AMBIENTES AL FRENTE SOBRE AV. MONTES DE OCA

APTO CRÉDITO || A RECICLAR || USD 1.350 / mt2

FERLONI Propiedades vende magnífico departamento de 4 ambientes con dependencia de servicio y baulera al frente en el corazón de Barracas, sobre Avenida Montes de Oca casi esquina Avenida Martín García, inmejorable ubicación. Se trata de una unidad con detalles de categoría como doble entrada (por living y por cocina), pisos de mármol y parquet, inmenso balcón corrido, 3 baños, calefacción central y agua caliente central, entre otros que abajo se detallan.

El acceso principal a la unidad, por pallier semi-privado (se comparte solo con otra unidad cual si se tratase de un semi-piso), provee ingreso al hall de recepción que conecta el living - comedor con el pasillo de distribución,la cocina y dependencia de servicio.

Su living - comedor se aprecia muy amplio, al frente, con pisos de mármol que detentan la calidad constructiva del inmueble y se hallan en buen estado de conservación. Cuenta con aire acondicionado frío - calor. Cruzando el umbral de su ventanal se sale al impresionante balcón corrido, sobre Av. Montes de Oca frente frente a la imponente Parroquia Santa Lucía Virgen y Mártir, con vista abierta hacia el sur, hacia el norte y hacia el noreste.

Nuevamente en el hall de recepción y continuando hacia el pasillo de distribución nos encontramos con toilette de recepción con ducha, con detalles de calidad tales como mármol en mesada de lavamanos y en revestimiento de paredes.

Siguiendo por la distribución hallamos los 3 dormitorios, 2 de ellos al frente con salida al balcón corrido y aire acondicionado frío - calor, todos de considerables dimensiones, gran espacio de guardado con placards de piso a techo y pared a pared y pisos de parquet a restaurar.

En la distribución también hemos de destacar el baño completo con antebaño, luciendo mármol en sus pisos, revestimientos de paredes y mesada de lavamanos. Frente al baño y sobre el pasillo de distribución encontramos típico armario de blanquería.

Retomando desde el hall de recepción accedemos a la cocina - comedor y dependencia de servicio. La cocina, de generosas dimensiones, cuenta con vastos muebles en alto y bajo mesada, con horno empotrado y anafe a gas con campana, ello a restaurar o reemplazar. El espacio ante-cocina, razonable comedor diario, cuenta con práctico ventilador de techo.
A la izquierda de la cocina hallamos la dependencia de servicio que luce lavadero, habitación de servicio con amplios placards y baño con ducha.

Vale destacar que la cocina ostenta el acceso secundario a la unidad, accediendo a través del pallier común a todas las unidades.

A más de lo anterior, el inmueble cuenta con baulera en el subsuelo, de fácil acceso y en buen estado de conservación.

El edificio, de notable calidad constructiva y en excelente estado de conservación, cuenta con cocheras fijas y cubiertas.

Barracas, barrio histórico del sur de la Ciudad de Buenos Aires, destaca por su conectividad estratégica, amplia oferta gastronómica, educacional y desalud, estando a minutos del centro porteño y del barrio de San Telmo, contando con acceso directo a autopistas y una amplia red de transporte público. También deben ponderarse sus espacios verdes: la bella Plaza Colombia, el Parque Lezama, entre otros, su gran vida social y el crecimiento sostenido que viene ostentando en las últimas décadas.

En conclusión se trata de una gran oportunidad: a un precio de USD 1.350 / mt2 usted podrá adquirir magnífica propiedad en una de las zonas más demandadas de la Ciudad de Buenos Aires.

No dude en consultarnos.

FERLONI Propiedades
Mat. CUCICBA 5099