Depto/oficina - frente - edificio francés · apto profesional

DEPARTAMENTO DE ÉPOCA AL FRENTE · APTO PROFESIONAL · AV. CÓRDOBA 1300

Una propiedad con carácter, excelente ubicación y verdadero potencial de transformación.

Ubicada en un 4° piso al frente sobre Av. Córdoba, dentro de un atractivo edificio de estilo francés, esta unidad combina arquitectura de época, muy buena luminosidad y una planta versátil, ideal tanto para uso profesional como para proyectar una futura reconversión a vivienda.

Actualmente funciona como oficina y presenta una distribución cómoda para organizar recepción, despachos privados y sala de reuniones, conservando detalles originales como sus pisos de pinotea y la estética característica del edificio.

PUNTOS DESTACADOS

4° piso al frente sobre Av. Córdoba
Excelente entrada de luz natural
Apto Profesional
Edificio de estilo francés y sólida calidad constructiva
Pisos de pinotea y detalles de época
Planta funcional y adaptable
Ideal para estudio profesional, oficina, consultorio o vivienda
Funcionamiento íntegramente eléctrico NO POSEE GAS
Baño y cocina a reciclar, con interesante potencial de puesta en valor
Posibilidad de reconversión y actualización del layout según necesidades

Una propiedad especialmente atractiva para quien busca arquitectura, ubicación y margen para agregar valor mediante una renovación inteligente.

Expensas: $404.000
ABL: $14.905
AYSA: $26.596

-> Av. Córdoba 1300 · Tribunales / San Nicolás

Una oportunidad para adquirir una unidad con personalidad, excelente exposición y múltiples alternativas de uso.

Contáctanos para coordinar una visita o recibir mayor información sobre la propiedad.


Video Short: https:

JORGE DORADO CPI 196 / 1342



Aclaración REGLAMENTO / APTO PROFESIONAL:

Articulo 4°: Las unidades funcionales de propiedad exclusiva podrán ser destinadas a vivienda familiar u Oficinas que tengan por objeto la práctica de actividades profesionales de títulos universitarios, tales como médicos, odontólogos, escribanías, estudios jurídicos u Otros: o a oficinas comerciales.- Esta absolutamente prohibido el destino para academia de baile y de música, hoteles, casas de pensión, gimnasios, casas de masajes, laboratorios de análisis, consultorios de enfermedades infecto contagiosas, servicios de tomografía o radiología, imprentas.- Se resuelve que los destinos comerciales deberán ser previamente aprobados por el Directorio Consultivo del Consorcio


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