Departamento en Venta - frente al Subte - Belgrano

Venta Departamento de 60m2
Listo a escriturar

1 AA incluido

Cocheras cubiertas y descubiertas para alquilar.

El Edificio:
-Moderno y Emblemático Edificio de Unidades para Vivienda en Suite, Consultorios Profesionales u Oficinas Anexables,
-Ubicacion Estrategica en Av Cabildo Esq Congreso, sobre la boca del subte D Estacion Congreso.
-Apto Uso Profesional y Alquiler Temporario.
-Lobby Corporativo de Doble Altura, en Granito, Cristal y Acero.
-Seguridad y Conserjería las 24 Hrs. - Control de Accesos y Monitoreo de Seguridad Inteligente.
-Estacionamiento para Propietarios y para Visitas mediante Valet Parking.
-Exclusivo Sky Club de Amenities en el Piso 15, GYM, Sala de Relax, vestuarios, Jacuzzi Climatizado Exterior, Sala de Masajes, Sauna, Solárium ,Sala de Reuniones Corporativa.
-Sistema Inteligente y Eficiente de Seguridad, Control de Accesos Biométrico, Monitoreo Remoto mediante CCTV y Alarmas del Edificio y de las Unidades, Prevención de Intrusiones e Incendio, Intercomunicación del Edificio.
-Ascensores de Alta Velocidad con Control Personalizado de Acceso por pisos.
-Internet Wi-Fi en áreas Comunes.
-Instalación Inteligente de Telefonía-IP, Intercomunicación de Voz y Video con todo el Edificio , Internet, CCTV, CTV
-Laundry y Lava Autos
-Grupo Electrógeno

Las Unidades:
- Office / Kitchenette Integrada de Línea Europea
- Bacha de Acero Inoxidable Johnson o similar, con GriferíaMono comando
- Hall y Puertas de Ingreso a las Unidades de Categoría
- Instalación Inteligente para Telefonía IP, Intercomunicación con el Edificio, Internet, CTV, CCTV y Monitoreo de Alarmas
- Instalación para el Control de Acceso a las Unidades mediante de Sensor Biométrico
- Baños Modernos Completos de Porcelanato
- Sanitarios Ferrum Línea Bari, Rocay Grifería Moderna Línea FV, o similares,
- Agua Caliente e Instalación de Aire Acondicionado Frío Calor Individual.
- Cerramientos de Aluminio Anodizado Aluar LíneaMódena o similar
- Doble vidrio (DVH) en Unidades con frente a Av. Cabildo
- Paredes terminadas para aplicar pintura o papel
- Pisos de Carpeta para aplicar alfombra o piso a elección

Alquiler actual a $800.000
Finaliza: Agosto del 2026
ABL: $360.000 Anual
Expensas: $247.000

Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación.






CORREDOR PúBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437
MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902