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Virrey del Pino al 2100

USD 315.000

Venta en Belgrano, Capital Federal

USD 315.000

  • Departamento

  • 39 m² Cubierta

  • 1 dormitorio

  • A Estrenar

  • 1 baño

  • 2 ambientes

  • 1 cocheras

  • Contra frente

  • Apto profesi.

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Departamento en Belgrano

EL EDIFICIO
Edificio de viviendas ubicado sobre la calle Virrey del Pino 2130 formado por planta baja, con hall
de acceso peatonal,
acceso vehicular y local comercial, 15 pisos de unidades de vivienda apto profesional, y 2
subsuelos con cocheras.
Cuenta con amenities en la planta baja.
Estructura de hormigón armado. Exteriores con terminaciones de primera calidad.
Mampostería exterior de ladrillo cerámico con aislación hidrófuga.

SERVICIOS Y COMODIDADES DE PRIMER NIVEL QUE INTEGRAN EL CONJUNTO
Acceso e instalaciones previstas para brindar el servicio de seguridad.
Instalación contra Incendio reglamentaria.
Instalación para TV e Internet para las unidades funcionales.
Bocas telefónicas en estar-comedor y áreas comunes (a definir).

CARACTERíSTICAS GENERALES

1 - PLANTA BAJA
Acceso peatonal mediante hall de entrada con revestimientos y terminaciones de primera
calidad. Local Comercial.
Acceso vehicular por rampa por la calle Virrey del Pino a cocheras en los subsuelos.
Ascensores automáticos de calidad, de última generación, con cabinas de refinado diseño, puertas
automáticas. Portón para acceso vehicular.

2 - SECTOR SOCIAL EN PLANTA BAJA
Piscina con Solarium con deck.
Sanitarios.

3 COCHERAS
Estacionamiento de 2 plantas con conexión vía ascensor y escaleras.
Cocheras ubicadas en los 2 niveles de subsuelos.
CONSTRUCCIóN Y TERMINACIONES DE LOCAL COMERCIAL

1 - INTERIORES

1.1 ESPACIO DE LOCAL
Puerta de blindex, con herrajes en bronce platil y cerradura de seguridad doble paleta.
Carpeta cementicia, sin zócalos.
Se entregará con carpeta en piso y cielorraso de hormigón a fines de facilitar su decoración por
comprador. Contará con sanitarios reglamentarios y conducto de humos apto para gastronomía.

1.2 - INSTALACIONES
Eléctrica: Cañería PVC rigido o corrugado aprobado, cables antiflama Pirelli o similar, doble circuito
eléctrico por
unidad, tablero con llaves térmicas y disyuntor diferencial. Artefactos instalados en áreas comunes
y sociales. Sanitaria:
Desagues cloacales en cañería de polipropileno AWADUCT o similar, distribución de agua en
polipropileno ACQUA
SYSTEM o similar.
Agua caliente central por batería de termotanques de alta recuperación.
Calefacción y refrigeración con regulación individual por sistema Split y MultiSplit Inverter.
CONSTRUCCIóN Y TERMINACIONES DE LAS UNIDADES DE VIVIENDAS APTO
PROFESIONAL 1 - GENERALES
Palieres con diseño acorde al hall de entrada. Con pisos de porcelanato o similar, muros revestidos
con materiales de
primera calidad y cielorrasos de placa pintados.
Tabiques interiores de ladrillo hueco, pintados al látex.
Cielorrasos de unidades de yeso y/o placas de yeso pintadas al látex.
Carpinterías de aluminio, con doble vidriado.

2 - INTERIORES

2.1 - ESTAR-COMEDOR
Puerta de entrada enchapada en madera o similar, y marco de chapa.
Herrajes en bronce platil y cerradura de seguridad doble paleta.
Pisos de madera flotantes melamínicos o de similar calidad, y zócalos de MDF para pintar.
2.2 DORMITORIOS
Pisos de madera flotantes melamínicos o de similar calidad, y zócalos de MDF para
pintar. Puertas placas MDF para pintar en interiores con marcos de chapa y herrajes.
Frente de placard corredizo espejado, no incluye interior de placard.
2.3 - BAñOS PRINCIPALES
Piso y revestimientos en porcelanato de 1 calidad
Mesadas de mármol o Corian o similar.
Grifería marca FV o similar.
Sanitarios de loza marca Ferrum, Roca o similar.
Accesorios de baño bronce platil.
2.4 - BAñOS SECUNDARIOS
Pisos y revestimientos en porcelanato de 1 calidad.
Mesadas de mármol o Corian o similar.
Grifería marca FV o similar.
Sanitarios de loza marca Ferrum, Roca o similar.
Accesorios de baño bronce platil.
2.5 - TOILETTES
Pisos y revestimientos en porcelanato de 1 calidad.
Mesadas de mármol o Corian o similar.

Grifería marca FV o similar.
Sanitarios de loza marca Ferrum, Roca o similar.
Accesorios de baño bronce platil.
2.6 COCINA
Pisos en porcelanato de 1 calidad.
Muebles de cocina en Melamina.
Mesada de Mármol, Corian, Silestone o similar.
Horno y anafe eléctricos.
Grifería monocomando marca FV o similar.
2.7 BALCONES
Baranda de vidrio, pasamanos de aluminio o similar.
Pisos exteriores de porcelanato o similar de 1 calidad.
2.8 - INSTALACIONES
Eléctrica: Cañería PVC rigido o corrugado aprobado, cables antiflama Pirelli o similar, doble circuito
eléctrico por
unidad, tablero con llaves térmicas y disyuntor diferencial. Artefactos instalados en áreas comunes
y sociales. Sanitaria:
Desagues cloacales en cañería de polipropileno AWADUCT o similar, distribución de agua en
polipropileno ACQUA
SYSTEM o similar.
Agua caliente central por batería de termotanques de alta recuperación.
Calefacción y refrigeración con regulación individual por sistema de aire Split.

IMPORTANTE
Se deja constancia que esta memoria descriptiva es solamente de carácter indicativo; las marcas, líneas y/o modelos
especificados son indicativas. El fiduciario se reserva el derecho de introducir los cambios que considere necesario
para mantener la calidad general del conjunto. El sector de piscina y solarium podría ser modificado y no incluir
piscina. En el caso que algún elemento por razones de fuerza mayor -y especialmente por temas relacionados a
restricción de importaciones- no pudiera proveerse, el fiduciario podrá optar entre: a) Sustituir el elemento con otro
de similares características o b) Suspender su provisión efectuando la economía correspondiente a favor del
fideicomiso. Se deja constancia de que los siguientes servicios, obras y equipamientos no están incluidos en la
estimación de costos del contrato.
El detalle de estos trabajos no incluidos es el siguiente:
- Interiores de placard, artefactos de iluminación en las unidades funcionales.
- Mobiliario y electrodomésticos en espacios comunes y/o en las unidades funcionales.
- Cortinados / roller-black out en espacios comunes y/o en las unidades funcionales.
- Equipamiento, revestimientos y amoblamiento de todos los espacios comunes y de acceso, interiores y
exteriores.
- Provisión e instalación de sistema de seguridad (alarmas-cámaras-sensores).
- Provisión e instalación de sistema de calentamiento de piscina.
- Provisión, colocación e instalación de grupo electrógeno: sólo se considerará el espacio para el alojamiento y
canalizaciones, sin equipos ni cableados, para la conexión futura de Grupo Electrógeno.

Ubicación

Belgrano, Capital Federal

Características

  • Cant. Ambientes: 2

  • Cant. Dormitorios: 1

  • Cant. Baños: 1

  • Cant. Cocheras: 1

  • Disposición: Contrafrente

  • Apto Profesional

  • Tipo de operación: Venta

  • Precio: USD 315.000

  • Sup. Cubierta: 39 m2

  • Sup. Descubierta: 12 m2

  • Sup. Total: 51 m2

  • Balcón
  • Baño
  • Cochera
  • Cocina
  • Dormitorio
  • Living comedor
  • Toilette
  • Agua corriente
  • Cable
  • Calefacción
  • Electricidad
  • Agua corriente
  • Calefacción
  • Electricidad
  • Internet
  • Seguridad
  • Video cable

  • Cant. Cocheras: 1

  • Agua corriente
  • Calefacción
  • Cocina
  • Electricidad
  • Internet
  • Seguridad
  • Video cable
  • Pileta

Código de aviso: PRO-1751726

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