Venta departamento 2 ambientes con patio en belgrano!

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON PATIO EN BELGRANO!
Ubicación Premium: Situado en la intersección de Conesa y Olazábal, en el corazón de una de las zonas más residenciales, seguras, arboladas y tranquilas de Belgrano. A pasos de Av. Cramer y a pocas cuadras de la estación Juramento (Subte D).
El Departamento: Unidad en planta baja tipo PH, con excelente distribución y detalles de categoría:
• Ambientes Amplios: Living-comedor y dormitorio con placares de piso a techo con gran capacidad de guardado.
• Estado Impecable: Pisos de parquet, techos altos que aportan amplitud y aire acondicionado frío/calor instalado.
• Patio Propio: Espacio abierto con toldo rebatible, ideal para plantas, sector de lavado o almacenamiento de vehículos livianos (bici/moto electrica).
• Cocina y Baño: Completos, con mantenimiento al día y listos para habitar.
Información para Inversores:
• Renta Inmediata: Actualmente alquilado hasta julio, lo que garantiza ingresos desde el primer día.
• Bajas Expensas: Edificio de solo tres pisos con gastos de mantenimiento mínimos.
• Alta Demanda: Por ubicación y estado, es una unidad que "se saca de las manos" en el mercado de alquileres.
Medidas:
Living: 326x476
Patio: 4x243
Habitación: 4x308
Cocina: 203x240
Baño: 227x155 /
*Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda.
*Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A.

Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 - CABA
Nancy Moscovich CMCPSI 1083 - Pcia de Buenos Aires. - Mat.