Encantador departamento en venta en el barrio de belgrano

2 AMBIENTES EN BELGRANO/NUñEZ CON BALCóN, Y PATIO CON ACCESO DESDE EL DORMITORIO

1ER PISO AL FRENTE (las fotos corresponden a un 3er piso)
FINANCIACIóN: PREGUNTAR POR % DE ANTICIPO + CUOTAS
ENTREGA PARA MARZO 2027
PUEDE VER EL PLANO EN LA PUBLICACIóN!
Ubicación:

El emprendimiento se encuentra en una zona estratégica de Belgrano, delimitada por las avenidas Congreso de Tucumán, Monroe, Cabildo, Balbín y Crámer.
Está muy bien conectado, con cercanía a la estación de subte Congreso de Tucumán (Línea D), el Metrobús de Cabildo y varias ciclovías.
Además, se encuentra próximo a espacios verdes como las plazas Noruega, Manuel Belgrano y el Parque Saavedra.
La zona ofrece una gran variedad de comercios, gastronomía, cines, escuelas, hospitales, centros de salud y bancos.

Estructura
La estructura será de hormigón armado.
Las cubiertas serán de losa de hormigón con terminación impermeable tipo Recuplast o similar.

Mampostería
Interior: Ladrillos cerámicos con enlucido de yeso. En áreas húmedas, se colocarán revestimientos cerámicos.
Exterior: Materiales tradicionales con aislamiento adecuado.

Carpinterías
Exteriores: De aluminio.
Interiores: Marco de chapa y hoja de placa con terminación de esmalte sintético.
Puerta de entrada: Chapa doble inyectada, pintada al esmalte.

Instalaciones Sanitarias
Desagues cloacales y pluviales: Sistema Awaduct o similar.
Agua caliente: Termotanques individuales en cada unidad.

Instalación Eléctrica
Cumple con normativa vigente.
Contempla tomas especiales para horno, anafe y aire acondicionado tipo split.
Incluye tapas, llaves y tomas (línea Jeluz o similar).
Baja tensión: Preparado para instalación de telefonía, TV y portero eléctrico (sin cableado).

Instalación de Gas
Provisión completa para cocina y calefacción, según normativa.

Dormitorio
Piso cerámico con zócalo.
Paredes con enlucido de yeso y pintura al látex.
Frente de placard de melamina con herrajes.

Cocina
Piso cerámico con zócalo.
Paredes revestidas con cerámico esmaltado hasta 1,50?m.
Pileta de acero inoxidable (Johnson o similar).
Grifería FV.
Mesada de granito.
Mueble bajo mesada y alacena de melamina.
Anafe de 2 o 4 hornallas (según unidad) y horno eléctrico embutido.
Cielorraso de Durlock o aplicado.

Estar-Comedor
Piso cerámico con zócalo.
Paredes y cielorraso con terminación en pintura al látex.

Baño
Revestimiento cerámico en piso y paredes.
Artefactos Ferrum o similar.
Grifería FV.
Receptáculo de ducha vidriado (80x80 o 70x150).
Cielorraso suspendido tipo Durlock.

Balcones
Piso de porcelanato.
Baranda de aluminio y vidrio.
Algunas unidades contarán con parrilla propia.
Terraza común con sector parrilla y maceteros con sistema de riego automático.

Cocheras y Bicicleteros
5 cocheras en planta baja.
Bauleras y espacio para bicicletas en subsuelo.

Terraza / Solarium
Espacio abierto con vista a la ciudad.
Pérgola, mesas, sillones, deck, parrilla y reposeras.
También habrá un sector de laundry (lavadero común).

Accesos
Puerta de entrada en acero y vidrio laminado.
Palier preparado para instalación de sistema de control de acceso remoto y cámaras (según empresa de seguridad contratada).







Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526

Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse.

Codigo Propiedad: ABU64957 AP8436048