Departamento Venta 3 ambientes 60 años, Lateral, Oeste, Aguilar 2500, Belgrano

AGUILAR al 2500

USD 125.000

Venta en Belgrano, Capital Federal

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+ $180.000 expensas

USD 125.000

+ $180.000 expensas

Departamento
57 m² Cubierta
2 dormitorios
60 años
1 baño
3 ambientes
Lateral
Oeste

Departamento en Belgrano

3 Ambientes con Gran Patio en Planta Baja Belgrano - OPORTUNIDAD

Ideal para reciclar, invertir y convertir en tu hogar soñado!

En pleno corazón de Belgrano, uno de los barrios más buscados por su excelente calidad de vida, seguridad y conectividad, se encuentra este departamento de 3 ambientes en planta baja con un gran patio, una combinación difícil de encontrar en la zona.

Rodeado de Av. Cabildo, el Metrobus, la Línea D de subte, comercios, cafés, supermercados, gimnasios y espacios verdes, la ubicación garantiza comodidad y una alta demanda tanto para vivienda como para renta.

El departamento ofrece una base sólida y funcional, con ambientes amplios y un espacio exterior perfecto para disfrutar o potenciar con un buen proyecto de diseño.

Distribución:

Amplio living-comedor con salida directa al patio

Cocina independiente con buen espacio de guardado

Dos dormitorios sin placard, con un gran placard en pasillo con baulera que sirve a ambos cuartos

Baño completo

Características destacadas:

Patio de amplias dimensiones, ideal para reuniones, mascotas, parrilla, jardín o espacio de trabajo al aire libre

Gran potencial de modernización: posibilidad de sumar toilette, integrar cocina al living, optimizar iluminación natural y redistribuir espacios

Edificio tranquilo, de pocas unidades y buen mantenimiento

Ubicación privilegiada, a pasos de todos los servicios y transportes

Potencial de inversión:

Excelente opción para reciclar y revalorizar: la propiedad permite reformas que aumentan considerablemente su valor de mercado

Alta demanda de alquiler en la zona por su conectividad y oferta educativa, ideal para inversores que buscan buena rentabilidad

El patio es un diferencial que muy pocos departamentos ofrecen en Belgrano, lo que lo convierte en un producto único y atractivo al momento de revender

Corredor Responsable:
Esteban Paz CUCICBA Mat. N9214

Golden Haus Real Estate S.R.L
Esteban Paz MGR Mat. N334
Martín Naidich MGR Mat. N337

AVISO LEGAL: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble.
En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Ubicación

Belgrano, Capital Federal

Características

Cant. Ambientes: 3
Cant. Dormitorios: 2
Cant. Baños: 1
Antiguedad: 60
Disposición: Lateral
Orientación: O
Expensas: $ 180.000
Apto Crédito

Datos básicos

Tipo de operación: Venta
Precio: USD 125.000

Superficie

Sup. Cubierta: 57 m2
Sup. Descubierta: 16 m2
Sup. Total: 73 m2

Ambientes del departamento

Baño
Cocina
Dormitorio
Lavadero
Living comedor
Patio

Instalaciones del departamento

Agua corriente
Calefacción
Electricidad
Gas natural
Losa radiante

Servicios del departamento

Agua corriente
Calefacción
Electricidad
Gas natural

Caracteristicas del edificio

Antiguedad: 60

Servicios del edificio

Agua corriente
Calefacción
Cocina
Electricidad
Gas natural
Lavanderia

Código de aviso: PRO-1411521

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