Venta Departamento a estrenar 2 dormitorios, 89m2, Contrafrente, Migueletes 1600, Belgrano

Migueletes 1600

USD 434.000

Venta en Belgrano, Capital Federal

USD 434.000

Departamento
89 m² Cubierta
2 dormitorios
A Estrenar
2 baños
3 ambientes
Excelente
Contra Frente
Este

Venta 3 amb Belgrano LUMEN BOSQUES Jardin

Corredor Responsable: Martin Macagno CUCICBA 6267 / CMCPDJLM 821 -
Contacto: Lucas Matrijow
Departamento 3 Ambientes con Jardín Privado – Lumen Bosques
Planta Baja | Contrafrente | Entrega mayo 2026

Superficies
Superficie cubierta: 88,44 m²
Superficie semicubierta (galería): 10,90 m²
Superficie descubierta (jardín): 33,89 m²
Superficie total: 133,23 m²

Departamento de 3 ambientes en planta baja, ubicado al contrafrente, con jardín propio y vista abierta al verde, dentro del desarrollo Lumen Bosques, a metros de los Bosques de Palermo.

La unidad se destaca por su planta muy bien resuelta, con clara separación entre área social y área privada, ambientes cómodos y una excelente relación interior–exterior.

Distribución (según plano)
Cocina–comedor de 4,85 x 3,40 m, integrada y con isla, generando un espacio funcional y moderno
Living–estar de 4,93 x 3,40 m, con salida directa a la galería semicubierta
Galería de 2,16 x 4,18 m, ideal para armar comedor exterior o espacio de relax
Jardín propio de 4,10 x 7,69 m, aportando verde, privacidad y expansión real

Área privada:
Dormitorio principal de 3,50 x 3,00 m, con vestidor (2,00 x 1,75 m) y baño en suite (2,27 x 1,60 m)
Segundo dormitorio de 3,00 x 3,00 m
Baño completo adicional (1,77 x 1,72 m)
La circulación interna es eficiente, sin metros perdidos, con dormitorios bien proporcionados y excelente ingreso de luz natural.

Diferencial clave
El jardín propio de casi 34 m², combinado con la galería semicubierta, convierte a esta unidad en una de las tipologías más buscadas del proyecto, ideal para quienes priorizan contacto con el verde, mascotas o espacios al aire libre sin resignar seguridad ni diseño.

Calidad constructiva
Carpinterías de aluminio o PVC corredizas con DVH
Pisos y revestimientos de porcelanato
Cocina con amoblamientos de primera línea y mesadas de Silestone o granito
Placards con interiores completos
Baños con sanitarios y griferías Roca / Ferrum o similar
Ascensor revestido en acero inoxidable
Portero eléctrico con cámara de última generación

Estado de obra
Obra en ejecución
Entrega estimada: mayo 2026
Una unidad ideal para vivir, combinando jardín propio, diseño contemporáneo, calidad constructiva y una ubicación privilegiada junto a los principales espacios verdes de la ciudad.

Consultanos para conocer el proyecto y las condiciones comerciales.
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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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Ubicación

Belgrano, Capital Federal