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Manuel Ugarte 2600, Piso 1

USD 179.900

Venta en Belgrano, Capital Federal

+ $280.000 expensas

USD 179.900

+ $280.000 expensas

  • Departamento

  • 80,36 m² Cubierta

  • 3 dormitorios

  • 50 años

  • 1 baño

  • 4 ambientes

  • 2 cocheras

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VENTA DPTO 4 AMBIENTES CON BALCÓN Y 2 COCHERAS - BELGRANO

Oportunidad real: departamento de 4 ambientes con ventilación cruzada, balcón corrido al frente, patio propio y doble espacio guarda coche fijo por escritura. Luz, amplitud y funcionalidad en una ubicación estratégica entre Núñez y Belgrano.

Originalmente era un 4 ambientes (3 dormitorios), hoy transformado en un 3 ambientes con living-comedor ampliado en L, logrando mayor amplitud sin perder distribución.

Ubicado sobre Manuel Ugarte entre Amenábar y Moldes, a metros de la Línea D – Congreso de Tucumán y a pocas cuadras del Metrobús de Av. Cabildo. Zona con excelente conectividad, comercios, servicios y vida barrial.

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Características destacadas
• Living-comedor en L, muy amplio, con placard de recepción y salida al balcón corrido al frente
• 2 dormitorios con placares empotrados (uno con salida al balcón y otro al patio)
• Cocina independiente refaccionada, con comedor diario, muy buen espacio de guardado y salida al patio. Lista para usar, no requiere inversión ni trabajos de actualización
• Patio propio con techo corredizo, ideal para usarlo todo el año
• Lavadero independiente y techado
• Baño completo con ventilación natural y mueble de guardado
• Calefacción individual por estufa a gas
• 2 cocheras fijas por escritura, con acceso mediante portón manual
• Encargado con vivienda
• Orientación Norte: luz natural durante todo el día
• Apto profesional
• Listo para escriturar – Sin reubicación

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Superficies
• Superficie total: 80,36 m²
• Cubiertos: 65,12 m²
• Semicubiertos: 2,16 m²
• Patio: 5,87 m²
• Balcón corrido: 7,21 m²

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Por qué es una oportunidad
• Tiene ventilación cruzada, algo cada vez más difícil de encontrar.
• Cocina refaccionada, sin necesidad de hacer obras ni invertir.
• Dos cocheras fijas por escritura, con acceso por portón manual: un diferencial enorme en la zona.
• Excelente ubicación entre Núñez y Belgrano, con acceso a subte, Metrobús y comercios.
• Propiedad funcional, luminosa y con gran potencial de revalorización.

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-Las fotos y las medidas son aproximadas y de carácter ilustrativo.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de C21 EL YAR C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.P.S.I. 6590, adherido al sistema CENTURY 21.
Cada oficina es de propiedad y operación independiente.
Eleonora Soledad Medeot Minujen Matrícula CUCICBA 6867 / CMCPDJLM 682 Teléfonos de contacto +36
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eleonora Soledad Medeot Minujen, Matrícula CUCICBA 6867 / CMCPDJLM 682 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 6867 / CMCPDJLM 682

Ubicación

Belgrano, Capital Federal

Características

  • Cant. Ambientes: 4

  • Cant. Dormitorios: 3

  • Cant. Baños: 1

  • Cant. Cocheras: 2

  • Antiguedad: 50

  • Expensas: $ 280.000

  • Apto Crédito

  • Tipo de Unidad: Departamento

  • Tipo de operación: Venta

  • Precio: USD 179.900

  • Sup. Cubierta: 80,36 m2

  • Sup. Total: 80,36 m2

  • Balcón
  • Cochera
  • Cocina
  • Comedor
  • Comedor diario
  • Hall
  • Lavadero
  • Living
  • Living comedor
  • Agua corriente
  • Electricidad
  • Gas natural
  • Agua corriente
  • Calefacción
  • Electricidad
  • Gas natural
  • Vigilancia

Código de aviso: 5JAC_262184-1

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