Departamento de 3 dormitorios de 88m² con cochera en belgrano - venta

1. Datos del inmueble
Tipo de inmueble: Departamento piso exclusivo de 4 ambientes con cochera fija (unidad complementaria).
Disposición: frente
Año de construcción: 2005
Antiguedad: 21 años.
(Pintura reciente y mejoras eléctricas).
Edificio: de categoría, 1 departamento por piso, excepto último piso que posee 2 departamentos, no contiene más de 10 unidades funcionales en todo el edificio. Encargado residiendo en el edificio.

2. Superficies (extraídas de escritura)
Superficie cubierta: 88,19 m2
Superficie semicubierta: 2,11 m2
Superficie descubierta (balcón): 8,25 m2
Superficie total: 98,55 m2

Unidad ubicada en piso exclusivo con palier privado y acceso independiente (no comparte palier).
Distribución funcional y equilibrada:
Living comedor apaisado amplio y muy luminoso con salida a balcón aterrazado (sector cubierto y descubierto).
Cocina independiente con ventilación natural, mobiliario completo y salida al balcón.
Lavadero cubierto independiente.
Tres dormitorios con placares empotrados espejados, todos poseen ventanas que dan al contrafrente del edificio donde se ubica la cochera.
El departamento es luminoso en todos sus ambientes.
Dormitorio principal en suite.
Dos baños completos con bañera + toilette de recepción.
Calefacción individual por losa radiante mediante caldera nueva.
Equipos de aire acondicionado en living y dormitorios. Dos dormitorios tienen ventilador de techo.
Losa radiante individual y calefacción individual por caldera.
Terraza de uso común con parrilla en último piso.
Cochera: Unidad complementaria fija, de cómodo acceso, sin necesidad de mover otros vehículos.
Sector de estacionamiento techado en el espacio correspondiente a la unidad.

4. Entorno y conectividad
Ubicado en zona residencial con excelente conectividad y servicios:
Cercanía a Avenida Cabildo, Cramer, Olazabal, De Los Incas, Melián.
Línea D de Subte sobre Cabildo.
Numerosas líneas de colectivo
Estación de tren Belgrano R.
Metrobús Cabildo.
Algunos comercios cercanos:
Dietéticas
Guardia Veterinaria 24 hs/Pet Shop
Ferretería
Club de la Milanesa
Supermercado Día
Florerías
Kioskos 24 hs
Heladerías
Confiterías
Cervecerías
Variedad de cafeterías
Farmacias
Belgrano Day School
Carrefour Market
Havanna
Zona con oferta gastronómica, comercios y establecimientos educativos de prestigio.

Aclaración importante: COCHERA DESCUBIERTA.
No tiene seguridad 24hs.

No es apto crédito.
últimas expensas : $720.000