Departamento en venta , 4 ambientes + dependencia, cochera fija y baulera

DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA , COCHERA FIJA EN EL CORAZóN DE BELGRANO.

Ubicado sobre la calle Olleros al 2200, este departamento ofrece una excelente combinación de metros, comodidad y tranquilidad en una de las zonas mas buscadas de la ciudad. Se encuentra en un segundo piso con disposición contrafrente, lo que garantiza un entorno silencioso y privado.

DISTRIBUCIóN Y CARACTERíSTICAS PRINCIPALES:
- Gran living comedor con excelente distribución.
- Balcón corrido al contrafrente, super silencioso .
- Tres dormitorios amplios con placard y ventanas al exterior.
- Un baño completo y un toilette de recepción.
- Cocina independiente de cómodas dimensiones con espacio para comedor diario y entrada de servicio.
- Lavadero separado.
- Habitación de servicio con baño propio.
- Pisos de parquet, agua caliente individual por termotanque y losa radiante.
- Cochera fija en 1SS x cómoda rampa de material.
- Baulera individual para guardado adicional.

Edificio de solida construcción con 40 anos de antiguedad.
Cuenta con dos ascensores.

UBICACIóN ESTRATéGICA Y ENTORNO PREMIUM:
A pasos de avenidas clave como Avenida Del Libertador, Avenida Luis Maria Campos y Avenida Cabildo (subte Linea D y Metrobús).
Zona residencial y aristocrática: Emplazado a metros del exclusivo sector de embajadas de Belgrano Chico e Imprenta.

Oferta educativa y universitaria: Cercanía a instituciones destacadas como la Universidad de Belgrano (UB) y la Universidad Torcuato Di Tella (UTDT), además de colegios tradicionales de primer nivel.

Espacios verdes y paseo gastronómicos: A minutos de las Barrancas de Belgrano, los Bosques de Palermo, el centro comercial Solar de la Abadía y una destacada propuesta de gastronomía boutique y cafés de especialidad.

Una propiedad completa, ideal para familias o profesionales que priorizan la calidad de vida, la seguridad y el valor patrimonial de una ubicación inmejorable.

Una propiedad funcional e ideal para vida familiar en una ubicación residencial consolidada.

"Ley 5115: el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida".




Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

EZEQUIEL WIERZBA CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 6383.
EZEQUIEL WIERZBA NEGOCIOS INMOBILIARIOS / CLICK APARTS S.A.S, C.P..M.C.L.Z 4507


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