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  7. Excelente 2 ambientes con balcón al frente en Barrancas de Belgrano

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Doctor Juan Angel Golfarini 2300, Piso 4

USD 133.000

Venta en Belgrano Barrancas, Belgrano

+ $200.000 expensas

USD 133.000

+ $200.000 expensas

  • Departamento

  • 38 m² Cubierta

  • 1 dormitorio

  • 12 años

  • 1 baño

  • 2 ambientes

  • Excelente

  • Frente

  • Este

  • Apto profesi.

  • Per. mascota

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Excelente 2 ambientes con balcón al frente en Barrancas de Belgrano

Ubicado en una de las zonas más demandadas y de moda de la Ciudad de Buenos Aires, en constante expansión, a pasos del polo gastronómico del Barrio Chino y Barrancas de Belgrano. Ideal inversor para alquiler temporario o pareja / estudiante universitario / empresario joven.
Este semipiso de 40 mt totales está situado en el 4to piso de un edificio moderno con balcón al frente y grandes ventanales con vista abierta a la copa de los árboles. Un detalle muy importante que suma al valor de la propiedad es que no tiene vecinos en frente ni posibilidad de que se obstruya la vista, por lo que se vuelve muy privado y codiciado. Es un 2 ambientes que se destaca por su gran luminosidad, su vista abierta, su ubicación y su distribución funcional, ideal para aprovechar cada espacio con estilo y comodidad.
Se ingresa por un pasillo distribuidor: hacia el frente está el living comedor con cocina integrada y hacia el fondo, el baño completo y la habitación. La puerta de entrada cuenta con 2 trabas de seguridad complementarias y portero eléctrico con visor. El living comedor es amplio y muy agradable por su excelente luminosidad, su vista arbolada y su conexión con la cocina a través de una barra alta muy conveniente. Las aberturas son de muy buena calidad aislando el departamento del exterior. La puerta ventana por la que se accede al balcón mide 3 metros ofreciendo una vista hermosa. La cocina tiene muebles y terminaciones de categoría, revestida en mármol negro, con excelente horno con grill, termotanque eléctrico nuevo, espacio para lavarropas y espacio para heladera con freezer grande, alacenas y bajo mesada completos y de diseño.
El baño tiene muy buenas dimensiones, con inodoro y bidet, bañadera en impecable estado, duchador manual, paredes revestidas hasta el techo, espejo y una mesada larga de travertino pulido ideal para incorporarle un mueble de baño que optimice el espacio de guardado.
El cuarto cuenta con un placard hasta el techo con puertas corredizas espejadas e interior de placard completo, amplia ventana con excelente luminosidad también, equipada con una persiana de PVC reforzado con sistema automático. Ambos ambientes tienen instalados aire acondicionado frío-calor. Es importante destacar que esta unidad cuenta con una ventilación cruzada excelente.

Todo el edificio es eléctrico y está en muy buen estado de conservación. El hall de entrada es vidriado y amplio decorado con plantas verdes que le dan un aspecto fresco y joven. La puerta de acceso tiene sensor y cámara de vigilancia. El ascensor es moderno y espacioso facilitando las mudanzas, las escaleras prolijas y hay tachos verdes y negros para los residuos en cada piso. Al ser solo 2 unidades por piso, y 6 pisos totales, es un edificio tranquilo. En las expensas se incluye el servicio de agua (AYSA) y no cuenta con un encargado fijo, sino que se contrata un servicio de limpieza y recolección de residuos.

Es una oportunidad Ideal para inversores que busquen una propiedad para alquileres temporarios por su estratégica ubicación a media cuadra del Barrio Chino nuevo, rodeado de restaurantes, a 2 cuadras de la icónica plaza de Barrancas de Belgrano, a 2 cuadras del tren Retiro-Tigre, a 8 del subte D, a 3 cuadras de Av Libertador, cerca del Fleni, de la Universidad de Belgrano, de la Universidad Di tella, y de River. También es una apuesta segura para una pareja joven o estudiante universitario, por la seguridad de la zona, la conectividad y lo que la propiedad se valorizará en un futuro cercano al seguir expandiéndose la infraestructura que lo rodea. No dudes en contactarnos!

Las medidas son orientativas y de caracter descriptivo, las reales surgiran del título y planos respectivos

Juan Pablo Adjemian
CUCICBA 9236

Ubicación

Belgrano, Capital Federal

Características

  • Cant. Ambientes: 2

  • Cant. Dormitorios: 1

  • Cant. Baños: 1

  • Estado: Excelente

  • Antiguedad: 12

  • Disposición: Frente

  • Orientación: E

  • Tipo de Balcón: Terraza

  • Tipo de Vista: Vista ciudad

  • Tipo de Piso: Flotante y ceramicos

  • Expensas: $ 200.000

  • Apto Profesional

  • Propiedad ocupada

  • Apto Crédito

  • Tipo de Unidad: Semipiso

  • Tipo de operación: Venta

  • Precio: USD 133.000

  • Sup. Cubierta: 38 m2

  • Sup. Descubierta: 2 m2

  • Sup. Total: 40 m2

  • Balcón
  • Baño
  • Cocina
  • Dormitorio
  • Hall
  • Living comedor
  • Palier
  • Agua caliente
  • Agua corriente
  • Aire acondicionado individual
  • Ascensor
  • Desayunador
  • Electricidad
  • Muebles de cocina
  • Termotanque
  • Acceso para personas con movilidad reducida
  • ABL
  • Agua corriente
  • Calefacción
  • Electricidad
  • Internet
  • Permite Mascotas

  • Cant. Pisos: 6

  • Deptos. por Piso: 2

  • Antiguedad: 12

  • Tipo Edificio: Entre Medianeras

  • Estado Edificio: Excelente

  • Tipo de Vista: Vista ciudad

  • ABL
  • Agua corriente
  • Conmutador
  • Electricidad
  • Rentas
  • Ascensor

Código de aviso: 6M5Q_1

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