Exclusivo Duplex en Belgrano R

EXCLUSIVO DúPLEX CON DOBLE BALCóN TERRAZA EN EDIFICIO HISTóRICO DE CATEGORíA BELGRANO R

Una propiedad única para quienes buscan diseño, luz natural, espacios exteriores y amenities de primer nivel en una de las zonas más distinguidas de la ciudad.

Ubicado en un emblemático edificio de estilo inglés con impronta industrial, este espectacular dúplex al frente combina el encanto de la arquitectura histórica con el confort y la funcionalidad contemporánea.

Con orientación noreste y excelentes visuales abiertas, la unidad recibe sol durante gran parte del día, generando ambientes cálidos, luminosos y sumamente agradables para vivir.

Distribución

Planta principal

Amplio living-comedor con pisos de madera.
Cocina integrada de diseño, con espacio para lavarropas.
Balcón aterrazado ideal para disfrutar del aire libre.

Planta alta

Dormitorio de excelentes dimensiones.
Baño completo compartimentado con ventilación natural.
Amplios placards y espacios de guardado.
Acceso a un espectacular balcón terraza privado con vistas abiertas y excelente asoleamiento

Desarrollado en un edificio de categoría con vigilancia permanente las 24 horas, ofrece una propuesta de servicios difícil de encontrar en la zona:

Piscina exterior
Piscina cubierta climatizada
Solárium
Amplio jardín parquizado
SUM
Parrillas
Vigilancia 24 hs
Palier semiprivado
Ubicación Privilegiada

Una ubicación que combina calidad de vida y conectividad

Ubicado en el corazón de Belgrano R, uno de los sectores más exclusivos y residenciales de la ciudad, este dúplex disfruta de un entorno arbolado, seguro y con una arquitectura que conserva el encanto clásico del barrio.

A pocos minutos se encuentran las plazas más emblemáticas de la zona, una destacada oferta gastronómica, cafeterías, espacios culturales y algunos de los colegios más prestigiosos de Buenos Aires. Su excelente conectividad permite acceder rápidamente al Ferrocarril Mitre, la Línea D de Subte y a importantes avenidas como Cabildo, Crámer y Juramento, facilitando los desplazamientos hacia cualquier punto de la ciudad.

La cercanía a embajadas, centros culturales, espacios verdes y servicios de primer nivel convierten a esta ubicación en una de las más buscadas para quienes valoran tranquilidad sin resignar comodidad y vida urbana.

Lo que hace especial a esta propiedad

Exclusivo dúplex de 88 m2 totales
Doble balcón terraza con orientación noreste
Sol y luminosidad durante todo el día
Dormitorio y baño en planta alta para mayor privacidad
Edificio histórico de categoría con diseño inglés e industrial
Amenities premium con dos Piscinas una exterior y otra cubierta climatizada y vigilancia 24 horas
Ubicación privilegiada en una de las zonas más buscadas de Belgrano

Estamos organizando visitas! Contactanos para conocer este exclusivo dúplex y descubrir todo su potencial.

Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP.

Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

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Corredor responsable Capital : Mariano Mussi C.U.C.I.C.B.A Nro. 4065
Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S.I. Nro. 6443