Venta Departamento 2 Ambientes en Belgrano R

VENTA 2 AMBIENTES CON PATIO Y DECK | APTO PROFESIONAL | BELGRANO R

Excelente oportunidad en una de las zonas más tranquilas y arboladas de la Ciudad. Ubicado en Conesa al 2200, este departamento en planta baja ofrece una verdadera "sensación de casa", con la seguridad de un edificio de sólida construcción.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:

PATIO PROPIO (Diferencial clave): Espacio con deck de madera y toldo rebatible, parcialmente techado. Funciona como una extensión del living, ideal para disfrutar todo el año, tener plantas o mascotas.

ESTADO Y DISEÑO: Unidad en impecable estado, lista para habitar. Posee techos altos, pisos de parquet original pulidos y excelente ventilación natural.

ALMACENAMIENTO: Muy buen espacio de guardado con placard de piso a techo más un placard adicional.

DISTRIBUCIÓN:

Living-comedor con salida al patio.

Cocina completa con muebles bajo mesada y mesada de granito.

Baño completo con instalaciones renovadas y sin humedad.

EDIFICIO Y UBICACIÓN:

CONTEXTO: Edificio de 3 pisos con pocas unidades, muy silencioso y bien mantenido.

UBICACIÓN: Conesa y Olazábal. A 1 cuadra de Av. Crámer y 6 de Av. Cabildo. Cercanía con Tren Belgrano R y Subte D (Estación Juramento).

VERSATILIDAD: Apto Profesional, ideal para consultorio, estudio o vivienda.

DATOS TÉCNICOS Y ECONÓMICOS:

SUPERFICIE: 57 m² por escritura (48 m² reales aproximados).

VALOR DE VENTA: USD 94.500

EXPENSAS: $80.000 (Accesibles).

Una propiedad funcional, con bajos gastos de mantenimiento y en una ubicación residencial de primer nivel.