VENTA CON RENTA - Lujoso Depto 3 ambientes Totalmente Renovado - Belgrano R

Exclusivo semipiso en venta de 3 ambientes (originalmente era un 4 ambientes), con 2 baños completos, Lavadero y gran balcón corrido al contra-frente, desde piso 3, con vistas abiertas a jardines de otros edificios. Muy silencioso.
El mismo fue recientemente RECICLADO A NUEVO EN SU TOTALIDAD (año 2025), desde su distribución, hasta pisos, cañerías, tendido eléctrico, ventanas, aberturas, cocina y baños, absolutamente todo es nuevo y mucho más funcional. Es una verdadera joya a estrenar en pleno Belgrano R!.

Se trata de una verdadera Oportunidad de Inversión para quienes deseen obtener Renta inmediata, ya que se vende con Excelente Renta en Dólares, en torno al 6% de retorno neto anual, más que la media para este barrio.
(hasta Enero 2028)

DISTRIBUCIÓN:
(Plano disponible en la ficha!)
- Living comedor de 9 m de largo, muy luminoso, con cocina semi integrada y barra desayunadora y electrodomésticos de primera línea (horno industrial a gas, anafes a gas, extractor y lavavajillas)
- Lavadero separado
- Comedor Diario
- Salida directa a balcón corrido en L, para mayor comodidad.
- Baño completo con box y mampara, para 2da habitación y visitas.
- Cómoda Suite con salida a balcón, Vestidor y baño compartimentado con doble bacha, box de ducha con mampara (griferías y sanitarios de primera línea).
- 2da Habitación con placard. (al pulmón)
- Todos los ambientes cuentan con Splits f/c Nuevos.
- Acceso al departamento por clave, con cerradura digital.

EL EDIFICIO:
- Cuenta con 8 pisos, todos semipisos.
- 1 ascensor
- Acceso eléctrico para mayor comodidad.
- Antiguedad 50 años apróx.
- Limpieza semanal, sin portero.

UBICACIÓN:
En pleno Belgrano R, a metros de la estación del tren Mitre, zona residencial de las más buscadas, por su seguridad, tranquilidad, conectividad y cercania a colegios prestigiosos, comercios y gran variedad gastronómica de alta gama.


(Propiedad no apta para personas con movilidad reducida debido a escaleras de acceso puerta principal)


Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad.
Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma.
Todas las propiedades publicadas en el perfil de Nativa se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (CABA) Matrícula: CUCICBA 514.
Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.