Venta con renta - lujoso depto 3 ambientes totalmente renovado - belgrano r

/ VENTA CON RENTA/ALQUILADO HASTA ENERO 28 - RETORNO 6% ANUAL - USD 1.600 X MES/

Ofrecemos este exclusivo semipiso en venta de 3 ambientes (originalmente era un 4 ambientes), con 2 baños completos, lavadero y gran balcón corrido al contra-frente, desde piso 3, con vistas abiertas a jardines de otros edificios. Muy silencioso y vista verde.

Se trata de una verdadera Oportunidad de Inversión para quienes deseen obtener Renta inmediata, ya que se vende con Excelente Renta/Alquiler vigente en Dólares, en torno al 6% de retorno neto anual, más que la media para este barrio.
(hasta Enero 2028)

El mismo fue recientemente RECICLADO A NUEVO EN SU TOTALIDAD (año 2025), desde su distribución, hasta pisos, cañerías, tendido eléctrico, ventanas, aberturas, cocina y baños, absolutamente todo es nuevo y mucho más funcional. Es una verdadera joya a estrenar en pleno Belgrano R!.

DISTRIBUCIÓN: NO OFRECE COCHERA
(Plano disponible en la ficha!)
- Living comedor de 9 m de largo, muy luminoso, con cocina semi integrada y barra desayunadora y electrodomésticos de primera línea (horno industrial a gas, anafes a gas, extractor y lavavajillas)
- Lavadero separado
- Comedor Diario
- Salida directa a balcón corrido en L, para mayor comodidad.
- Baño completo con box y mampara, para 2da habitación y visitas.
- Cómoda Suite con salida a balcón, Vestidor y baño compartimentado con doble bacha, box de ducha con mampara (griferías y sanitarios de primera línea).
- 2da Habitación con placard. (al pulmón)
- Todos los ambientes cuentan con Splits f/c Nuevos.
- Acceso al departamento por clave, con cerradura digital.

EL EDIFICIO:
- Cuenta con 8 pisos, todos semipisos.
- 1 ascensor
- Acceso eléctrico para mayor comodidad.
- Antiguedad 50 años apróx.
- Limpieza semanal, sin portero.
- Hay cocheras, pero esta unidad no tiene.

UBICACIÓN:
En pleno Belgrano R, a metros de la estación del tren Mitre, zona residencial de las más buscadas, por su seguridad, tranquilidad, conectividad y cercania a colegios prestigiosos, comercios y gran variedad gastronómica de alta gama.

(Propiedad no apta para personas con movilidad reducida debido a escaleras de acceso puerta principal)


Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad.
Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma.
Todas las propiedades publicadas en el perfil de Nativa se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (CABA) Matrícula: CUCICBA 514.
Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.