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Departamento
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122 m² Cubierta
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3 dormitorios
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5 años
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3 baños
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4 ambientes
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2 cocheras
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Excelente
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Norte
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Apto profesi.
VENTA! 4 Ambientes + ESPECTACULAR terraza 73m2 y 2 Cocheras! BELGRANO R!
Exclusivo departamento en Edificio My Residence, APTO PROFESIONAL, inaugurado en 2024, con local gastronómico a la calle y Gimnasio premium "Everfit" en planta baja. Ubicación estratégica sobre Av. Crámer y La Pampa, combinando entorno residencial con una activa oferta comercial y excelente conectividad.
Departamento de 4 ambientes con balcón y espectacular terraza propia de 73 m²
Estado general excelente, con todos los ambientes externos, vista abierta y gran ingreso de luz natural.
Distribución:
Hall de recepción
Living comedor con salida a gran terraza.
Cocina con Office, equipada con muebles completos (alacena y bajo mesada) y salida a la terraza.
1 Suite con vestidor
2 Dormitorios adicionales de muy buenas medidas con excelentes placares
2 Baños completos (1 en suite)
1 Toilette
Terraza propia de 73m2 con conexión para jacuzzi
Lavadero independiente
Complementos
2 Cocheras fijas cubiertas (subsuelo)
1 Baulera
Detalles y Edificio
Vigilancia 24 hs
Calefacción mediante Losa Radiante eléctrica
Agua caliente central
Equipos Split frío/calor en todos los ambientes
Aberturas de Aluminio
Pisos de Porcelanato
Placares de piso a techo con puertas corredizas
Cortinas Sun Screen y Black Out en dormitorios
4 ascensores (3 principales + 1 de servicio)
Expensas (incluyen ABL y AySA)
Amenities:Jardín con juegos para niños -Sector de parrilla (2) -Pileta y Solarium -SUM completo (cocina y baños) con vista al jardín -Gimnasio -Laundry
Observaciones Comerciales:Propiedad de categoría superior, en un edificio moderno y de excelente nivel constructivo, con solo 2 años de antigüedad.
La terraza propia de grandes dimensiones, las dos cocheras, los amenities premium y la posibilidad de uso profesional, la convierten en una propuesta diferencial dentro del mercado de Belgrano, ideal para quienes buscan confort, diseño y ubicación estratégica.
Lo que más vas a valorar
? Edificio moderno y de nivel, recientemente inaugurado.
? Terraza propia de 80m², un diferencial excepcional.
? Apto profesional, con uso mixto posible.
? Dos cocheras fijas cubiertas + baulera.
? Amenities completos.
? Ubicación estratégica entre lo residencial y lo comercial.
Consultanos para más información o coordinar una visita.
LAO LUCHETTI - Negocios Inmobiliarios.
Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales.
Ubicación
Belgrano, Capital Federal
Características
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Cant. Ambientes: 4
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Cant. Dormitorios: 3
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Cant. Baños: 3
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Cant. Cocheras: 2
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Estado: Excelente
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Antiguedad: 5
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Orientación: N
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Expensas: $ 735.000
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Apto Profesional
Datos básicos
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Tipo de operación: Venta
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Precio: USD 690.000
Superficie
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Sup. Cubierta: 122 m2
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Sup. Descubierta: 73 m2
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Sup. Total: 220 m2
Ambientes del departamento
- Balcón
- Cocina
- Comedor diario
- Hall
- Jardín
- Lavadero
- Living comedor
- Suite
- Terraza
- Vestidor
Instalaciones del departamento
- Calefacción
- Instalación parrilla
- Losa radiante
- Solarium
Servicios del departamento
- Agua corriente
- Calefacción
- Gas natural
- Vigilancia
Servicios del edificio
- Calefacción
- Cocina
- Gas natural
- Vigilancia
Instalaciones del edificio
- Salón de fiestas
- Parrilla
- Solarium
Código de aviso: LAO-LAO-1093
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