Venta Departamento 2 Ambientes con Balcón La Boca Orientac Noreste Muy Luminoso

Venta - Departamento 2 Ambientes con Balcón - La Boca
Tomás Liberti al 400 Frente al Hospital Argerich Muy Luminoso Orientación Noreste

Excelente departamento de 2 ambientes con balcón, ubicado sobre Tomás Liberti al 400, en el barrio de La Boca, frente al Hospital General de Agudos Dr. Cosme Argerich.
La unidad se destaca por su muy buena luminosidad y orientación Noreste, además de presentar una distribución cómoda y funcional.
Cuenta con un amplio living comedor con salida al balcón, pasillo distribuidor con placard, dormitorio de buenas dimensiones con placard, baño completo y cocina independiente.
Posee pisos flotantes, techos de 2,60 metros de altura, agua caliente central y calefacción individual. Tanto el departamento como el edificio se encuentran en buen estado general de conservación.
Por su superficie, distribución y ubicación frente a uno de los principales hospitales públicos de la Ciudad, constituye una excelente alternativa tanto para vivienda propia como para inversión.

Superficies
Superficie cubierta: 38,60 m²
Superficie semicubierta: 1,50 m²
Balcón: 0,78 m²
Superficie total: 40,88 m²

Distribución y medidas
Living comedor: 5,00 × 4,30 m
Distribuidor: 1,20 × 0,95 m con placard
Dormitorio: 3,60 × 2,82 m
Placard del dormitorio: 1,90 × 0,70 m
Baño completo: 1,95 × 1,17 m
Cocina independiente: 4,25 × 1,56 m
Balcón: 1,60 × 1,60 m
Altura de techos: 2,60 m.

Agua caliente central
Calefacción individual
Buen estado general de la unidad
Buen estado general del edificio
Frente al Hospital Argerich

Ubicación y entorno - La Boca
La propiedad se encuentra sobre Tomás Liberti al 400, frente al Hospital Argerich, en un sector de La Boca con rápido acceso hacia San Telmo, Barracas, Puerto Madero y el centro porteño.
La zona cuenta con comercios de cercanía, supermercados, farmacias, establecimientos educativos y una amplia variedad de servicios, además de encontrarse próxima a importantes corredores como Av. Almirante Brown, Av. Martín García y Av. Paseo Colón.
A pocas cuadras se encuentra también Parque Lezama, uno de los principales espacios verdes del sector sur de la Ciudad y punto de conexión entre La Boca, Barracas y San Telmo.
La Boca es uno de los barrios históricos más representativos de Buenos Aires, reconocido por su fuerte identidad cultural, su historia portuaria y atractivos tradicionales como Caminito y la Vuelta de Rocha.

Conectividad
La ubicación ofrece muy buena accesibilidad:
Numerosas líneas de colectivos sobre Av. Almirante Brown, Av. Martín García y las principales arterias de la zona
Rápida conexión con San Telmo y Puerto Madero
Fácil acceso hacia Constitución y el Microcentro
Cercanía con Av. Paseo Colón y el corredor del Metrobus del Bajo
Ágil vinculación con Barracas y Parque Patricios

Una excelente oportunidad para adquirir un 2 ambientes con balcón, muy luminoso, de cómoda distribución y frente al Hospital Argerich, en una ubicación estratégica de La Boca y con rápida conexión hacia San Telmo y el centro de la Ciudad.