Venta departamento 3 ambientes con balcón loft en duplex en la boca distrito de las artes

VENTA DEPARTAMENTO LOFT EN DUPLEX 3 AMBIENTES CON BALCON
PUERTO PAMPA LIFE

Exclusivo Loft en Distrito de las Artes.
Excelente Inversión y reserva de valor en C.A.B.A.

DEPARTAMENTO TERMINADO: ya se entregó la posesión. Se firma cesión de boleto de compraventa con su actual propietario.

Un edificio único en su tipo, desarrollado en el emblemático ex Frigorífico Pampa.
EDIFICIO CON MUCHA ONDA
SEGURIDAD LAS 24 HS
APTO PROFESIONAL

APTO MASCOTAS

AMENITIES FINALIZADAS:
Laundry, Co-Working: funcionando en PB y piso 5

EL COMPLEJO SE ENCUENTRA EN CRECIMIENTO Y DESARROLLO. ESTA PREVISTA LA INCORPORACION DE LA PISCINA, SUM y PARRILLAS PARA 2027 , lo que sumará gran valor al conjunto

ES UNA EXCELENTE INVERSION PARA CAPITALIZARTE CUANDO SE TERMINEN ESAS AREAS COMUNES

La unidad se comercializa sin cochera (el edificio cuenta con 3 niveles de cocheras, aún hay en venta).

CARACTERISTICAS DE LA UNIDAD FUNCIONAL :
Ubicado en el piso 3
Estado: obra gris, lo que permite al comprador realizar los detalles de terminación y diseño a su propio gusto.

Se entregan con las placas de Durlock y el aislante necesarios para colocar en las paredes.

Baño: Completamente terminado.

Planta baja: 35,95 m2 (espacio para cocina-comedor, sala de estar y dormitorio) + balcón.

Entre piso: 20,39 m2 con espacio ideal para un segundo dormitorio.

Superficie total: 59,54 m2 (56,34 m2 cubiertos + 3,20 m2 descubiertos).

VENTANALES BLINDEX

TECHOS ALTOS que potencian la amplitud y luminosidad
PB: 5,54 metros
ENTREPISO: 2,64metros

ACERCA DE LA ZONA:
Vivir o invertir aquí significa apostar por una zona de gran crecimiento cultural y revalorización urbana en el sur de la ciudad.
El área combina el espíritu industrial histórico con la movida artística actual, encontrándose a solo una cuadra de la plaza y muy próximo al río, además de estar a pocas cuadras de espacios culturales de referencia como la Usina del Arte, el Parque Lezama y los accesos rápidos hacia Puerto Madero y universidades.
Un punto estratégico que equilibra tranquilidad, verde, cercanía al agua y conectividad.

El complejo cuenta con una dinámica comercial integrada en su planta baja que resuelve todas las necesidades del día a día: Carrefour Express, verdulería, carnicería, gimnasio, cafetería, etc.
Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.