Venta departamento 2 ambientes 40m² en boedo lateral apto crédito hipotecario ideal primera vivienda

2 AMBIENTES EN BOEDO ! CERCA DE SU LíMITE CON CABALLITO Y ALMAGRO !#Venta | #Departamento | #Boedo | #2AMB | #Interno | #BalcónFrancés
José Mármol 800, Piso 3 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

Características:
~ Departamento estándar de dos (2) ambientes, dispuesto hacia el interior, en ubicación céntrica de Boedo, cercana sus límites con Caballito y Almagro.
~ Orientación hacia el O (Oeste). Ambientes amplios. Buena ventilación. Excelente distribución de su plano interior con muros de gran solidez estructural.
~ Emplazado en el tercer piso del edificio, presenta una distribución funcional de sus ambientes, con adecuada independencia entre el sector social y el área privada.
~ Apto crédito hipotecario. Cocina independiente del ambiente principal, con mobiliario de guardado, superficies de trabajo y lavadero sectorizado, de gran practicidad.
~ La configuración de su plano interior contempla hall de recepción y distribuidor, otorgando privacidad al dormitorio y al baño respecto del ambiente principal.
~ La independencia de sus ambientes, sus proporciones interiores y su distribución permiten distintas alternativas de organización y aprovechamiento de los espacios.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Líneas E y A. Cercanía a subida / bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta residencial incluye una apacible zona de casas bajas, PH, negocios de afluencia barrial, instituciones médicas y educativas, actividades recreativas y culturales.

Edificio:
~ Torre, construida en el año 1974. Su fachada combina franjas de hormigón pintado en tonalidades de blanco y verde musk.
~ Su hall de ingreso y sus palieres comunes cuentan con pisos revestidos en baldosas coloniales coloradas y paredes pintadas.
~ Si bien el departamento no incluye cochera propia, el edificio dispone de estacionamiento, lo que brinda la posibilidad de alquilar o adquirir un espacio en el futuro.
~ Cuenta con 9 pisos. 4 departamentos por cada uno de sus pisos. Expensas en valores estándar. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales.

Distribución:
~ Hall de recepción (1.50m x 1.00m).
~ Living comedor (5.20m x 3.00m).
~ Cocina (2.50m x 2.30m).
~ Lavadero (2.05m x 1.00m).
~ Distribuidor (1.85m x 0.80m).
~ Baño completo con bañera (2.10m x 1.55m).
~ Dormitorio (3.00m x 2.90m).

Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en damero en hall, distribuidor, living comedor y dormitorios.
~ Su cocina posee pisos revestidos en cerámicas marmoladas color gris claro y paredes azulejadas en blanco. Termotanque y cocina a gas marca Zenith.
~ Mobiliario de cocina de melamina / mdf en tonalidades de blanco combinado con haya. Mesada de granito modelo rojo príncipe. Bacha simple de acero.
~ Mueble auxiliar de cocina de melamina / mdf color blanco. Espacio para la instalación de su heladera. Conexión para carga y descarga de lavarropas.
~ Su baño posee pisos revestidos en cerámicas color borravino y paredes en cerámicas beige claro. Lavatorio, sanitarios completos, media mampara y bañera.
~ Cuenta con placard empotrado con puertas de madera, divisores, barrales, cajoneras y demás interiores a medida en su dormitorio. Balcón francés en estar.

Adicionales:
~ área parquizada de uso común en el contrafrente del edificio, ideal como espacio expansivo de recreación.

Superficies:
~ 38.10M2 : Superficie cubierta
~ 01.84M2 : Superficie semicubierta
~ 39.94M2 : Superficie total

#Nota: El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

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