San Juan y Boedo Amplio Sempiso 3y1/2 AMBIENTES Frente Balcon,...

San Juan y Boedo Amplio Sempiso 3y1/2 AMBIENTES Frente Balcon, Reciclado





Oport D 119.500 San Juan y Boedo; Amplio Semipiso 3 Amb c/Depen 87m2, Renovado, Frente Balcon Calle Aterrazado, Luminoso, Jardin Comun Parquizado con Parrilla
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Ubicacion:
o Direccion :. Av San Juan 3574 (entre Av Boedp y Maza)
o Zona:. Boedo, Comuna 5, Comisaria 5 (Vecinal 5B), Distrito escolar VI, CP 1233
o Entorno :. Emblematica Esquina en el Corazon del Barrio
o Comunicaciones y Transporte :. A mts de Subte Linea E, colectivo 4, 7, 8, 23, 31, 32, 41, 46, 53, 56, 57, 75, 86, 88, 91, 96, 97, 115, 126, 127, 128, 160, 164, 180, 181, 195 entre otras, Acceso Autopista 25 de Mayo
o Otros :. Entorno y Vida Cultural, Comercial, Institucional barrial, Emblematicos Cafés Bares (Frente al Homero Manzi), Corredor Comercial y Gatronomico de Av. Boedo, Plaza Mariano Boedo y Martin Fierro, Colegios, hipermercados, Bancos y mas

Edificio:
o Tipologia :. Entre Medianeras, desarrolla 8 Pisos, 17 Unidades Funcionales, 1 ascensor
o Caracteristicas :. Solida Construcción y Categoria, Hall de Entrada Renovado (Ver fotos) Gran Jardin Comun Parquizado en la Planta baja (Ver Fotos y Video)
o Antigüedad :. 65 años aprox
o Servicios :. Gran Jardin en la Plata baja con Parrillla, Vigilancia por Camaras CCTV, Encargado con Vivienda

Unidad:
o Sup Total Aprox :. 87m2 (78m2 Cubiertos + 9m2 Balcon)
o Tipologia :. 3 Ambientes con Dependencia, Semipiso totalmente independiente (no limitan entre unidades por circulación vertical y aire y luz) ver Plano.-
o Emplazamiento :. 1er Piso al Frente, Orientacion NorOeste.-
o Vistas :. Vista Verde (añosas arboledas) abierta tanto a la Avenida Boedo como San Juan, muy Luminoso y Ventilado (ventilación cruzada)
o Distribucion en Planta :. A) Hall de Entrada1,90x1,20 ; B) Amplio Estar Comedor 6,20x3,80 ; C) 2 amplios dormitorios con placard c/interior 3,80x3,55 y 3,10x2,80 ; D) Cocina 3,45x1,90 ; E) Depen de Servicio + Toilette 2x2,55 ; F) Lavadero 2x0,90 ; G) Baño Completo 2,30x1,90 ; H) Balcon Semi-Aterrazado 3,80x1,40 + 4,20x0,95 ; I) Paso con Placard 3,10x0,90.-
o Expansiones :. 9m2 Balcon Semi-Aterrazado 3,80x1,40 + 4,20x0,95.-
o Estado y Terminaciones :. Muy Buen Estado General de Conservacion ; Cocina y Lavadero Renovado, falta plastificar de pisos de parquet.-
o Instalaciones :. Electricas y Gas, recorridas y funcionales.-
o Servicios :. Calefacción: por picos de Gas ; Agua: Por Termotanque.-
o Gastos y Contribuciones Aprox :. Expensas $ 450.000 y ABL $ 33.000 ; AySA $ 17.900

Condiciones de Venta:
o Real Oport u$s 119.000 Antes o bien u$s 75.000 y saldo en Ctas x Hipoteca Privada.-
o No Apto Credito Bancario.-
o Venta Directa Disponibilidad Inmediata.-

Oportunidad por Ubicaccion, Solida Construccion Jardin Parquizado con Parrilla de Uso Comun, Semipiso Totalmente Independiente de Vecinos, Cocina y Lavadero Reciclado. No dude en consultarnos. Merece visitarse.-

Mas Info ver links:
o Ficha: https:
o Video: https:

4371 - 2693
15 - 5001 - 5492
scopel .com .ar
info @ scopel .com .ar

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Notas: Edificio y unidad no apto para personas con movilidad reducida. Los Detalles, Descripciones Arquitectónicas y funcionales, diversos valores, gastos o contribuciones (expensas, impuestos, servicios, etc) fotos, medidas y superficies son aproximados, referenciales y de carácter no contractual. Los datos expresados en el aviso son informados por la parte vendedora y/o cotejado con la correspondiente documentación y puede/n estar temporalmente desactualizado/s al momento de su visualización pudiendo sufrir modificaciones, inexactitudes y/o discordancias con las que surgen de facturas, servicios, títulos y/o planimetría legal del inmueble, cuadros tarifarios vigentes, etc.