Departamento 2 ambientes muy luminoso interno en Venta en Botanico, Palermo CABA

Luminoso departamento de 2 ambientes en excelente ubicación Botánico / Palermo

Ubicado sobre la calle Julián álvarez al 2100, en el corazón del exclusivo y buscado barrio de Botánico (Palermo), se presenta esta excelente propiedad de 2 ambientes . Emplazado en un edificio de estilo tradicional, seguro y sumamente tranquilo, constituye una oportunidad ideal tanto para vivienda propia como para inversión de renta inmediata.

El departamento destaca principalmente por su excelente luminosidad natural y óptima ventilación en todos sus ambientes, generando espacios amplios, frescos y muy confortables.

Distribución y detalles técnicos:

Cocina independiente: Espaciosa y funcional, equipada con calefón a gas en pleno funcionamiento y sector para lavadero con la conexión correspondiente para lavarropas.

Ambientes principales: Cálidos pisos de madera maciza en muy buen estado de conservación y ventanales al exterior provistos de persianas de madera.

Climatización: Posee equipo de aire acondicionado individual instalado.

Superficie: 32.75 m2 totales y cubiertos, muy bien aprovechados sin metros perdidos en pasillos innecesarios.

Características del edificio:

Edificio clásico y bien mantenido de 35 años de antiguedad.

Cuenta con 2 ascensores principales.

Servicio de encargado con vivienda.

Apto mascotas (Pet Friendly).

Expensas razonables ($90.000).

Ubicación estratégica:
A metros de las principales avenidas (Santa Fe, Las Heras, Coronel Díaz), del Jardín Botánico y del Ecoparque. Excelente conectividad con múltiples líneas de colectivos, red de Subte (Línea D) y cercana a variada oferta comercial, gastronómica y centros educativos y de salud.

Condiciones de venta:

Propiedad desocupada y lista para habitar.

Documentación totalmente al día, apta para escritura inmediata.

Una propiedad impecable para ingresar sin necesidad de refacciones previas! Coordiná tu visita.

Juan Eloy Gramajo
CUCICBA 9368
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340
y las normas reglamentarias dictadas por CUCICBA. Las oficinas asociadas
a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes
y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios
que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.
Cada oficina opera de forma Independiente.

Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.
Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.