Departamento Venta 3 ambientes, Contrafrente, Norte, Julián Alvarez 2360 8º C Duplex, Botanico | Argenprop

Cotizá gratis tu Garantía

Julián Alvarez 2360 8º C DUPLEX

USD 235.000

Venta en Botanico, Palermo

USD 235.000

Departamento
56 m² Cubierta
1 dormitorio
2 baños
3 ambientes
Contra frente
Norte
Apto profesi.

Departamento - Venta -Palermo - 3 ambientes en Duplex con amplia Terraza

Julián Alvarez 2360, entre Guemes y Charcas, PALERMO

Fideicomiso al Costo

Fecha de Entrega: Diciembre 2025

Duplex de 2 ambientes con balcón al frente y amplia Terraza

PB: Living comedor con salida a balcón al contrafrente, toilette de recepción. Dormitorio en suite con baño completo y placad con frente e interiores completos. Cocina incorporada con espacio para heladera y conexión para lavarropas.
PA: Baño completo, Amplia Terraza y expansión para 3o ambiente (dormitorio, playroom, escritorio...)

UBICACION

Un nuevo lanzamiento de Capital Brokers propiedades, adonde se destaca su ubicación estratégica dentro del barrio de PALERMO.

A solo 1 cuadra de Av Santa Fe, muy cerca del SUBTE y todas las líneas de colectivos, con excelente movilidad para estar cerca de todos los medios de transporte y moverse de manera rapida y segura.

A solo 1 cuadra de la plaza Guemes y del Boulevard Charcas y a 3 cuadras del jardín Botánico, para poder salir a tomar aire y caminar por espacios verdes, paseando tu mascota o leyendo un libro.

A solo 3 cuadras del Alto Palermo Shopping, para escaparte a comprarte lo que te gusta o encontrarte con amigos

A solo 5 minutos de Palermo Soho, con toda la movida gastronómica y el mejor paseo para disfrutar una salida única

PROYECTO

9 pisos de arquitectura de líneas puras y contemporáneas, de

grandes aperturas y volúmenes luminosos se destaca en el conjunto

urbano brindando experiencias sensoriales dentro y fuera del edificio.

Unidades de 1 y 2 ambientes, para vivienda o uso profesional,

pensadas para disfrutar momentos cotidianos en ambientes

modernos

*Local Comercial en PB

*1 Ambiente

*1 Ambiente Divisible

*2 Ambientes

*2 Ambientes en PB con patio Verde

*2 Ambientes en Duplex con terraza

Amenities diseñados y pensados para que sigas disfrutando dentro y fuera de tu casa.

- Sum en subsuelo.

- Piso 10 rooftop con jardín y espacio de relax.

- Piscina con solárium.

- Espacio para laundry.

- Bicicleteros

FORMA DE PAGO

100% en dólares a la adhesión al fideicomiso

ESPECIFICACIONES TECNICAS

-Construcción tradicional: Estructura de Hormigón Armado, Tabiques de ladrillo común o hueco. Revoques

exteriores hidrófugos y bajo colocación. Revoques interiores a la cal. Interiores de yeso, cielo raso aplicado o armado según corresponda.

-Carpintería Exterior: Marcos y Hojas: Aluminio doble contacto con rodamientos de PVC o metálicas según corresponda. Vidrio de seguridad 3+3 y 4+4 según corresponda.

-Carpintería interior: Marcos: Chapa acero No 18. Puertas de entrada unidades F30. Escaleras F60, según normativa de incendios vigente.

-Hojas: Unidades Terminación Madera o pintadas al tono. Escaleras: Chapa con cierre hidráulico

-Placares: Puertas: Corredizas terminación a tono. Interiores: Tabiques y cajones de madera con terminación en aluminio.

-Instalación Sanitaria: Agua caliente central por termotanques de alta recuperación. Distribución Agua Fría y Caliente, sistemas Acqua System o similar y Awaduct para desagues.

-Climatización: Preinstalación para equipos de aire frío/calor. Cañería de cobre cableado y Aislaciones.

-Instalación Eléctrica: Protección Termo-Magnética en cada circuito y disyuntor diferencial en cada unidad. Cables normalizados según reglamentación. Montantes por cañería plástica/metálica o sintenac. Puntos y tomas Cambre SXXI o similar.

-Portero eléctrico: Con cámara opcional de portero visor.

-TV: Cañería para conexión a video cable.

-Telefonía: Instalación en cada ambiente.

-Ascensores: Marca Hoser o similar con selector automático de parada, botonera digital. Cabina en acero inoxidable, piso y espejo. Cabina según reglamentación vigente 6 personas o 450kg.

-Pisos: Porcellanato en todos los ambientes interiores. Zócalos de madera o porcelanato según corresponda. Caja de escaleras de cemento alisado y rodillado.

-Revestimientos en paredes: Cerámico en baños y cocinas.

-Terminaciones interiores: Pintura blanca latex Casablanca 3 manos paredes y cieloraso. Esmalte en marcos y hojas de puerta.

-Mesadas de cocina: Granito Gris Mara o similar con pileta de acero inoxidable

-Muebles de cocina: Estructura de madera y puertas melamínicas.

-Cocina: Marca Orbis o similar con cuatro hornallas y horno visor

-Grifería: Marca FV, Roca o similar

-Artefactos Sanitarios: Marca Ferrum Bari, Roca o similar

-Entrada y Palier: Piso de porcelanato, granito y/o revestimiento de porcelanato con espejo. Blindex de entrada con puerta pivotante. Herrajes en acero.

Hernán E. Siwacki Mat Cucicba 1422

Las imágenes son meramente ilustrativas y las medidas y la descripción son informativas y aproximadas, estas pueden sufrir modificaciones. Los datos reales surgirán del plano de subdivisión y del reglamento de copropiedad.

Capital Brokers Propiedades | o

Ubicación

Palermo, Capital Federal

Características

Cant. Ambientes: 3
Cant. Dormitorios: 1
Cant. Baños: 2
Disposición: Contrafrente
Orientación: N
Apto Profesional

Datos básicos

Tipo de operación: Venta
Precio: USD 235.000

Superficie

Sup. Cubierta: 56 m2
Sup. Descubierta: 38 m2
Sup. Total: 94 m2

Ambientes del departamento

Balcón
Baño
Cocina
Cocina comedor
Dormitorio
Living comedor
Terraza
Toilette

Instalaciones del departamento

Agua corriente
Electricidad
Gas natural

Servicios del departamento

Agua corriente
Electricidad
Gas natural

Caracteristicas del edificio

Antiguedad: -1

Servicios del edificio

Agua corriente
Cocina
Electricidad
Gas natural

Instalaciones del edificio

Pileta

Código de aviso: PRO-1762341

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