Departamento en venta de cuatro ambientes más dependencia en Palermo

Excelente departamento de 4 ambientes en un primer piso muy luminoso: está en esquina y las construcciones del frente son bajas. Tiene tres dormitorios, dos balcones, baño completo, toilette, living comedor, cocina separada con comedor diario, entrada de servicio, lavadero separado y dependencia de servicio con baño de servicio. Ubicado en el corazón de Palermo, en Malabia y Paraguay, próximo al Jardín Botánico, Plaza Guemes, Avenida Santa Fe, Scalabrini Ortiz y Subte D.Zona residencial arbolada, rodeada de cafés, colegios y servicios. Compra sin reubicación, listo para habitar. Apto crédito.

Características principales: Superficie total: 104,73 m2
Cubierta: 96,05 m2
Semicubierta: 8,68 m2
Ubicación: 1o piso al frente
Orientación: Noroeste (muy soleado y luminoso todo el día)
Vista abierta: frente a propiedades bajas (sólo dos niveles)

Distribución: Amplio living comedor (5,80 x 3,55 m) con salida al balcón principal al frente
Cocina independiente (2,60 x 2,50 m) con ventilación natural y entrada de servicio
Comedor diario (3,45 x 2,10 m)
Lavadero independiente (2,10 x 1,30 m)
Dependencia de servicio (3,00 x 2,00 m) con baño propio
Dormitorio principal (3,25 x 3,15 m) con salida a balcón propio
Segundo dormitorio (3,00 x 2,80 m)
Tercer dormitorio / escritorio (3,65 x 2,60 m), ideal home office o biblioteca
Baño completo principal y toilette de recepción

Detalles destacados: Excelente entrada de luz natural en todos los dormitorios y el living
Pisos de parquet en perfecto estado
Doble ingreso (principal y de servicio)
Calefacción individual y dos equipos de aire acondicionado frío
Edificio de categoría clásica, en esquina, con hall renovado y bien mantenido
Dos balcones al frente, uno en el dormitorio principal y otro en el living, con vista verde y árboles de vereda

En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física.

Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005

La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.