Venta de un luminoso y práctico monoambiente en Caballito

MONOAMBIENTE NUEVO ! CON BALCóN AL CONTRAFRENTE !#Departamento | #Flores | #1AMB | #Nuevo | #Contrafrente | #Balcón
Felipe Vallese 1900, Piso 4 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

Características:
~ Departamento del subtipo monoambiente, en edificio nuevo, con balcón hacia el contrafrente, en ubicación residencial dentro del barrio de Flores.
~ Orientación hacia el SE (Sudeste). Distribución funcional. Buena ventilación. Todos sus ambientes cuentan con ventanas / ventanales hacia el exterior.
~ Al ser una unidad al contrafrente, ofrece un ambiente sumamente silencioso, ideal para quienes buscan descansar o trabajar desde casa (Home Office) lejos del ruido de la calle.
~ Su orientación y ventanales en todos los ambientes aseguran una excelente entrada de luz durante gran parte del día, optimizando el consumo energético.
~ El diseño de planta abierta y la ausencia de pasillos innecesarios permiten aprovechar cada metro cuadrado para una decoración versátil y funcional.
~ A diferencia de otros monoambientes, cuenta con dos placares completos, resolviendo uno de los mayores desafíos de los espacios integrados.
~ Apto Crédito Hipotecario. Este inmueble está listo para ser presentado ante cualquier entidad bancaria.
~ Emplazado en una de las zonas más buscadas de Flores por su equilibrio entre la vida de barrio y la proximidad a centros comerciales y gastronómicos.
~ Una oportunidad única por estado, ubicación y precio. El equilibrio perfecto entre confort moderno y la calidez de un barrio tradicional.
~ Ideal primera vivienda: con una simple pintura, este departamento puede transformarse en un ambiente fresco y contemporáneo en una zona cómoda.
~ A tan solo 76 metros de Avenida Boyacá. A 324 metros de Avenida Avellaneda. A 424 metros de Avenida Gaona. A 724 metros de Avenida Rivadavia.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea A Estación Carabobo. Cercanía a Metrobus de la Avenida Juan Bautista Justo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

Edificio:
~ Construido en 2010, en terreno entre medianeras. Su fachada se encuentra construida en hormigón visto. Acceso por puerta de blindex con marco de acero.
~ 9 pisos. 3 departamentos por cada piso. 1 ascensor con amplia cabina de acero inoxidable. Expensas comunes por debajo de valores estándar.

Distribución:~ Hall / Distribuidor (2.15m x 0.90m).
~ Cocina integrada estilo americana (2.10m x 2.65m).
~ Baño completo con bañera (2.55m x 1.50m).
~ Lavadero incorporado (1.00m x 0.80m).
~ Ambiente único (6.65m x 4.00m).
~ Balcón corrido al contrafrente (2.10m x 1.20m).

Equipamiento:
~ Paredes pintadas/empapeladas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en porcelanato color gris con terminación mate.
~ Su baño integra revestimiento de azulejos blancos con venecitas color azul raf. Cuenta con Vanitory de madera laqueada, artefactos completos y bañera instalada.
~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de mdf/melamina color wengue con perfilería de aluminio. Mesada de granito rosa de salto. Anafe eléctrico y extractor.
~ Cuenta con dos (2) placares empotrado con divisores, cajoneras, barrales, estantes y demás interiores a medida en su hall de recepción / distribuidor y ambiente único.

Amenities:
~ Piscina. Salón de usos múltiples (SUM). Solarium. Vestuarios.

Adicionales:
~ Agua caliente central por termotanques de alta recuperación.

Superficies:
~ 35.78M2 : Superficie total por escritura

#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

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