Monoambiente divisible en venta Caballito c/balcón

Corredor Responsable: ZMZ BIENES RAICES S.R.L. Verónica Zaltzman CPI 8072 - CMCPDJM 3960 -
Contacto: Cinthia Lorena Rodríguez
MONOAMBIENTE DIVISIBLE AL FRENTE CON BALCÓN | 40,9 m² TOTALES | DVH | Baulera superior incorporada| Muy luminoso

Amplio monoambiente de generosas dimensiones, con excelente potencial de subdivisión y optimización de espacios.

Ubicado al frente, con balcón corrido y muy buena luminosidad natural. Gracias a su orientación Este, el ambiente principal recibe sol por la mañana, mientras que la cocina cuenta con ventilación e iluminación hacia el Oeste.

Superficies:
• Cubierta: 37,7 m²
• Semicubierta: 3,2 m²
• Total: 40,9 m²

Características destacadas:

• Amplio ambiente divisible.
• Balcón corrido al frente.
• Excelente luminosidad natural.
• Vista al arbolado.
• Carpinterías con doble vidriado hermético (DVH).
• Muy buen aislamiento acústico.
• Cocina independiente con conexión a gas.
• Cañerías de gas renovadas.
• Instalación eléctrica renovada.
• Conexión para lavarropas.
• Baño completo con ventilación y luz natural.
• Baulera superior integrada a la unidad.
• Techos altos.
• Edificio de sólida construcción.

Edificio:

• Construido en 1957.
• Sólo 13 unidades funcionales.
• Dos departamentos por piso + 1 unidad funcional en PB.
• Encargado sin vivienda (4 horas diarias de lunes a viernes).

Expensas aproximadas:
• Ordinarias: $90.000
• Extraordinarias: $35.000 (fondo de reparaciones).

Ubicación estratégica en Caballito:

A sólo 250 metros de la estación Puan de la Línea A de Subte.

Con excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivo: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 44, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 103, 104, 126, 132, 133, 134, 136, 141, 163, 172 y 180.

Ideal para primera vivienda, estudiantes, profesionales o inversores que buscan una unidad amplia, luminosa y silenciosa en una de las zonas más conectadas de la ciudad.

Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios.

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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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