Excelente 3 ambientes con cochera fija cubierta, piso alto, vista abierta y balcón

Excelente 3 ambientes con cochera fija cubierta, piso alto, vista abierta y balcón Caballito

Muy buen departamento de 3 ambientes en venta, ubicado en Hortíguera 82, Caballito, a solo media cuadra de Av. Rivadavia, en una zona estratégica por conectividad, comercios, servicios y vida barrial.

La propiedad se encuentra en un 10 piso al frente, con vista abierta, excelente luminosidad y muy buena ventilación. Cuenta con una superficie total de 67,69 m2, compuesta por 61,39 m2 cubiertos, 3,16 m2 semicubiertos actualmente integrados al sector de cocina/lavadero y 3,14 m2 de balcón.

La unidad posee una distribución cómoda y funcional: living comedor al frente con salida al balcón, dos dormitorios con placard, cocina amplia con comedor diario, baño completo y lavadero integrado.

Uno de sus grandes diferenciales es la luz natural. El living comedor y el dormitorio principal orientan al oeste, recibiendo muy buena luz de tarde, mientras que la cocina con comedor diario y el segundo dormitorio orientan al norte, lo que aporta claridad durante gran parte del día. Es un departamento súper luminoso, con ambientes alegres, ventilados y vista abierta desde el piso alto.

La unidad se encuentra en muy buen estado general, cuidada y mantenida a lo largo de los años. Cuenta con cocina y baño reciclados, y también se realizaron mejoras en cañerías y desagues, un punto muy importante para departamentos de esta antiguedad. Conserva pisos de parquet en muy buen estado, que aportan calidez y categoría a los ambientes.

Incluye cochera fija cubierta en planta baja, de acceso cómodo, con escritura separada. Es un atributo especialmente valioso en la zona, tanto por practicidad diaria como por seguridad y resguardo del vehículo.

El edificio tiene una antiguedad aproximada de 46 años, se encuentra en buen estado de conservación y cuenta con seguridad. No posee amenities, manteniendo un perfil residencial clásico y funcional.

La ubicación es excelente: a media cuadra de Av. Rivadavia, con rápido acceso a medios de transporte, subte, múltiples líneas de colectivo, comercios, supermercados, bancos, colegios, cafés, restaurantes y espacios de esparcimiento. Muy próximo al eje comercial de Caballito y al entorno de Parque Rivadavia, una de las zonas más tradicionales y buscadas del barrio.

Una propiedad ideal para quienes buscan un 3 ambientes cómodo, luminoso, bien mantenido, con balcón, vista abierta, cochera propia y excelente ubicación en Caballito.

Características principales:

3 ambientes
2 dormitorios con placard
Living comedor con salida a balcón
Cocina amplia con comedor diario
Baño completo reciclado
Cocina reciclada
Cañerías y desagues renovados
Lavadero integrado
Pisos de parquet
Piso 10 al frente
Vista abierta
Súper luminoso
Orientación oeste y norte
Balcón
Cochera fija cubierta en planta baja
Cochera por escritura separada
Edificio con seguridad
Antiguedad aproximada: 46 años
Muy buen estado general
Excelente ubicación: Hortiguera 82, a media cuadra de Av. Rivadavia, Caballito