Alfaro 400 Departamento 3 Ambientes Cochera Caballito

UBICACIóN PRIVILEGIADA Y AMPLIOS ESPACIOS EN EL CORAZóN DE CABALLITO

Ubicado a metros de la intersección estratégica de Av. Acoyte y Av. Rivadavia, y a pasos del icónico Parque Rivadavia, presentamos este impecable departamento dispuesto al frente, caracterizado por su excelente distribución, luminosidad y ventilación natural.

Originalmente un departamento de 4 ambientes con dependencia de servicio, la propiedad fue inteligentemente redistribuida para transformarse en un amplísimo 3 ambientes con suite, ganando confort y amplitud en todos sus ambientes.

Características Principales:
Doble Ingreso: Entrada principal y entrada de servicio.

área Social: Gran living-comedor con salida directa a un cómodo balcón al frente. Cuenta además con un toilette.

Cocina y Servicios: Cocina independiente de gran tamaño con comedor diario y espacio de guardado. Lavadero separado de amplias dimensiones.

Dormitorio Principal: Gran Master Suite con vestidor independiente y baño completo.

Segundo Dormitorio: De muy buen tamaño, con placard integrado.

Terminaciones: Cálidos pisos de madera de parquet

Estado: Muy buen estado general, listo para mudarse.

Ubicación y Conectividad Insuperable:
El departamento se encuentra en un punto neurálgico de la Ciudad, rodeado de centros comerciales, gastronomía, colegios y espacios verdes.

Subte: A metros de la estación ACOYTE (Línea A).

Colectivos: Extensa red de transporte público (Líneas 2, 5, 8, 15, 25, 26, 36, 42, 49, 53, 55, 65, 84, 85, 86, 88, 92, 96, 103, 104, 119, 132, 135, 136, 141, 163, 172, 180, 181, entre otros).

Entorno: A pasos de Av. Rivadavia y Parque Rivadavia.

Ficha Técnica:
Ambientes: 3 (Originalmente 4 con dependencia).

Orientación: Sur.

Disposición: Frente.

Baños: 1 Baño completo (en suite) + 1 Toilette de recepción.

Estado: Muy bueno.

Cochera: Fija y cubierta

VREMONT Treus
Matricula CUCICBA 6830
Corredor Inmobiliario: Matias Treus Peciar.

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-En el cumplimiento de la ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial.
-Ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario.
-Ley 5859 - Art. 4: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".
-Ley 5115 Art. 1: El inmueble publicado no es accesible para personas con capacidades físicas reducidas. (Salvo que en la descripción figure lo contrario)
-Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.