Venta monoambiente con balcón y vista abierta en flores - full amenities

VENTA | MONOAMBIENTE CON BALCóN Y VISTA ABIERTA | BAULERA | AMENITIES FULL | FLORES LíMITE CON CABALLITO

Excelente monoambiente ubicado sobre Aranguren al 1800, en el barrio de Flores, a tan solo una cuadra de Caballito, en una ubicación estratégica que combina la tranquilidad del entorno residencial con la cercanía a una de las zonas más buscadas de la Ciudad.

La unidad se encuentra en un primer piso dentro del edificio, con una excelente distribución y muy buenas condiciones de mantenimiento.

Cuenta con un ambiente principal cómodo y funcional, con placard empotrado de piso a techo e interiores completos, permitiendo aprovechar al máximo el espacio de guardado.

La cocina integrada se encuentra equipada con muebles bajo y sobre mesada y cuenta con una práctica barra desayunadora, generando un ambiente moderno y funcional.

Uno de los principales diferenciales de la propiedad es su balcón al contrafrente con vista abierta, que aporta luminosidad, ventilación y un agradable espacio exterior.

Además, la propiedad cuenta con una baulera de importantes dimensiones en el subsuelo, un diferencial muy buscado y especialmente útil para sumar espacio de guardado.

EL EDIFICIO

El edificio, finalizo su construcción en el año 2017, con aproximadamente 9 años de antiguedad, se destaca por la variedad y calidad de sus espacios comunes y amenities:

SUM con capacidad aproximada para 40 personas, ideal para eventos, cumpleaños, festejos, etc.

Terrazas con parrillas, ideales para reuniones y encuentros.

Terraza y solárium.

Plaza blanda / guardería / espacio de juegos para niños.

Sala de juegos para adolescentes y adultos, equipada con mesa de ping pong y metegol.

Garita de seguridad y recepción 24 horas.

5 ascensores, incluyendo uno de carga, un diferencial muy práctico especialmente para mudanzas y traslado de objetos voluminosos.

Las expensas incluyen AYSA.

UNA PROPUESTA DIFERENTE

Una propiedad que combina funcionalidad, espacios exteriores, excelente capacidad de guardado y una completa propuesta de amenities, ideal tanto para quienes buscan su primera vivienda como para inversores.

Su ubicación, a metros del límite con Caballito, permite disfrutar de una amplia oferta de comercios, gastronomía, servicios, espacios verdes y medios de transporte, con todo al alcance.

Líneas de colectivos varias: 44, 76, 84, 92, 99, 106, 113, 124, 172, 181.

Subte: A solo 5 minutos de la estación del Subte línea A (Carabobo).

Plazas cercanas
Plaza del ángel Gris: A solo 3 cuadras, ubicada en Av. Avellaneda y Donato álvarez. Es un espacio tradicional de la zona con áreas de juegos infantiles renovadas.
Plaza Irlanda: Se ubica a unas 4 o 5 cuadras (delimitada por Av. Gaona, Donato álvarez, Neuquén y Seguí). Es un parque grande y muy completo, ideal para caminar, hacer ejercicio o ir con chicos.
Plaza Giordano Bruno: Está un poco más hacia el centro de Caballito (en Giordano Bruno y Bacacay), con un patio de juegos temático ferroviario.

Oferta gastronómica y locales comerciales de todo tipo.

Monoambiente + balcón + vista abierta + baulera + full amenities + seguridad 24 hs + a solo 100 metros de Caballito.

Una excelente oportunidad para vivir o invertir.

Consultanos y coordinamos una visita!





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Pablo Ariel Juan CUCICBA 7458 - CMCPSI 6822