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Departamento
Departamento
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47 m² Cubierta
47 m² cubie.
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1 dormitorio
1 dorm.
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A Estrenar
A Estrenar
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1 baño
1 baño
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2 ambientes
2 ambientes
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Excelente
Excelente
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Contra Frente
Contra Frente
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Norte
Norte
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Per. mascota
Per. mascota
A ESTRENAR - 2 amb 54M2 - Parrilla SUM GYM - Caballito
ESCRITURA INMEDIATA
Imagínate vivir en este departamento, único por los materiales con lo que está construido y único por sus dimensiones.
El departamento posee una amplia cocina integrada al Living-Comedor, la cual posee gran capacidad de guardado y muebles de diseño minimalista. La mesada tiene un desarrollo de casi 6mts otorgando gran espacio de trabajo; la pileta es de acero inoxidable con doble bacha y grifería monocomando. El horno y anafe, ambos a gas, marca Longvie son de acero inoxidable al igual que la campana extractora, todo de altísima calidad. También posee un espacio previsto para la instalación de lavarropas o lavavajillas.
Living, dormitorio y pasillo con pisos de madera natural plastificados y carpintería de grandes dimensiones con marcos y hojas de aluminio anodizado natural de hermeticidad absoluta con paneles DVH y film de seguridad. Excelente aislamiento térmico y acústico. Hay bocas de teléfono y televisión por cable.
El edificio cuenta con dos montantes para que los usuarios puedan elegir entre Cablevisión y Telecentro, además de la instalación de fibra óptica para Telefónica/Movistar.
Dormitorio con dos placares muy amplio con paneles corredizos de piso a techo e Interiores totalmente terminados con cajoneras, estantes y barrales.
Tiene un baño amplio tocador hecho a medida de diseño moderno con bacha de apoyo y mesa de mármol. La bañera es de hierro enlozada y piso antideslizante, posee artefacto y grifería marca ROCA. Los accesorios (toalleros, portarollos, perchas, jaboneras, etc).
La habitación tiene ventana con cortina de enrollar de aluminio anodizado natural.
Posee equipos SPLIT frío/calor (BGH) ya instalados en living y dormitorio.
La totalidad de las puertas son en madera de roble lustradas con herrajes de acero inoxidable satinados.
Los revestimientos en pisos y paredes de baños y cocinas son en su totalidad de porcelanatos rectificados.
Los revestimientos de balcones, terrazas, patios, etc. son de cerámicas de primera calidad.
Portero visor con comunicación interna al puesto de vigilancia de PB.
Los circuitos eléctricos cuentan con disyuntores y llaves termomagnéticas, cumpliendo con las últimas normativas exigidas por EDESUR y el APSE.
El edificio de una excepcional categoría constructiva y jerárquica, cuenta con un conjunto de comodidades que te permitirán ampliar tus posibilidades de disfrutar la vida con calidad y confort.
Esta ubicado en una zona con inmenso desarrollo inmobiliario, a pocos metros de Parque Chacabuco y del subte "E"
Hay cocheras disponibles
Agenda tu visita Laura)
CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO
PARQUIZACIÓN y SOLARIUM: en la planta baja el edificio tiene un amplio espacio de 220m² destinado al esparcimiento con un sector de AGUA (solárium con duchas) y otro sector VERDE (parque y jardín). Es un lugar para el relax donde se podrán desarrollar actividades recreativas. También hay un amplio baño completo con ducha y lugar para cambiarse para ser utilizado por los propietarios que utilizan el solárium.
SALÓN DE USOS MÚLTIPLES: en el noveno piso se encuentra este amplio espacio con gran capacidad para reuniones con un total de 143m². El lugar cuenta con una generosa cocina totalmente equipada, toilette, parrilla y una terraza con vistas panorámicas.
GIMNASIO: uesta ubicada en el noveno piso y tiene una amplia terraza propia.
COCHERAS: son fijas y se encuentran distribuidas en la PB y el subsuelo. Modulo de 2,50 x 5,00mts. Al subsuelo se descenderá por una cómoda y segura rampa fija de hormigón armado. Es importante destacar también la facilidad de maniobras que poseen estas cocheras y la amplitud de sus calles de circulación. Algunas cuentan además con una importante baulera privada.
SEGURIDAD: en el acceso al edificio y con vistas directas hacia el exterior se encuentra una cabina de vigilancia. En ella se encontrará un sistema para tener una comunicación directa con cada departamento. La contratación de una empresa de seguridad privada será una decisión que quedará a criterio del consorcio. Se colocarán cañerías previstas para la instalación de un sistema de monitoreo general por cámaras para el edificio.
SALÓN de ENTRADA: se accede a través de una explanada semicubierta con una importante carpintería de cristal templado. El hall es de amplias dimensiones. Todos sus revestimientos y terminaciones son de primer nivel con excelente diseño y categoría. En la planta baja y anexo al hall se dispone un baño completo para el uso del personal de servicio.
ASCENSORES: de última generación con dos velocidades y puertas automáticas en cada piso. Las cabinas son de acero inoxidable pulido y tienen espejos de seguridad en 3 de sus lados. La totalidad de las puertas en los palieres de los pisos también son de acero inoxidable pulido.
PALIERES SEMIPRIVADOS: con sensor de movimiento para encendido de luces. Pisos de porcelanato rectificados.
LAVANDERÍA: ubicada en el noveno piso.
AGUA CALIENTE CENTRAL: con termotanques a gas RHEEM-SAIAR de alta recuperación, la gran ventaja de este sistema además del ahorro energético es que en el caso de que EDESUR corte el suministro eléctrico esto no afecta la provisión de agua caliente del edificio.
GRUPO ELECTROGENO: la instalación está preparada para colocar un grupo electrógeno con alimentación a gas natural (este es el mejor sistema que existe para grupos electrógenos)
Ubicación
Caballito, Capital Federal
Características
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Cant. Ambientes: 2
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Cant. Dormitorios: 1
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Cant. Baños: 1
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Estado: Excelente
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Disposición: Contrafrente
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Orientación: N
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Expensas: $ 97.000
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Tipo Expensas: No Incluidas
Datos básicos
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Tipo de Unidad: Departamento
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Tipo de operación: Venta
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Precio: USD 160.000
Superficie
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Sup. Cubierta: 47 m2
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Sup. Descubierta: 7 m2
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Sup. Total: 54 m2
Ambientes del departamento
- Balcón
- Jardín
- Terraza
Instalaciones del departamento
- Aire acondicionado individual
- Ascensores principales
- Pavimento
Servicios del departamento
- Agua corriente
- Electricidad
- Gas natural
- Seguridad
- Teléfono
- Video cable
Generales del departamento
- Permite Mascotas
Caracteristicas del edificio
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Cant. Pisos: 9
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Deptos. por Piso: 2
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Tipo Edificio: Primera Categoria
Instalaciones del edificio
- Termotanque
- Parrilla
- Solarium
Código de aviso: 158938-6417466
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