Departamento Venta 38 años 2 ambientes, 30m2, Lateral, San José Calasanz 800, Caballito | Argenprop

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San José de Calasanz al 800

USD 69.900

Venta en Caballito, Capital Federal

+ $85.000 expensas

USD 69.900

+ $85.000 expensas

Departamento
30 m² Cubierta
1 dormitorio
38 años
1 baño
2 ambientes
Lateral
Noroeste

INVERSIÓN VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES LUMINOSO CABALLITO

OPORTUNIDAD EN CABALLITO VENTA 2 AMBIENTES SúPER LUMINOSO

Departamento 2 ambientes con cocina independiente, muy luminoso con excelente distribución y soluciones de guardado integradas sin ocupar espacio útil
Situaddo en un edificio clásico modernizado con rampa de movlidad reducida, en la zona premium de Caballito, rodeada de bares y restaurantes sobre Pedro Goyena y José María Moreno.

DISTRIBUCIóN:
-Hall de ingreso
- Living comedor luminoso, con balcón francés, placard de pared a techo con puertas corredizas e interiores nuevos que optimiza el uso del espacio y permite aprovecharlo al máximo.
-Cocina independiente, cómoda y funcional, con muebles bajo mesada y alacena en buen estado, espacio para heladera y ventilación natural
- El dormitorio es muy amplio, con pisos de parquet, placard y gran ventanal con persiana de madera.
-Baño completo con bañera.
-Hall de distribución con placard extra de guardado, súper práctico.

CARACTERíSTICAS A DESTACAR:
- Muy buena ventilación y luz natural.
- Placard empotrado en comedor, dormitorio y hall que optimizan el espacio sin restar metros.
- Pisos parquet en dormitorio y ceramica en resto del dpto.
- La disposición es lateral abierto con ventanal en el dormitorio con orientación y vista abierta a Calasanz MUY LUMINOSO!
- Aire Split frio en dormitorio y frio/calor en el comedor.
- Cocina a gas, termotanque eléctrico es nuevo
- Apto mascotas- Apto crédito.

MEDIDAS APROX:
- Living comedor 4,15 x 3m + placard 3 x 0,40 m
-Cocina 2 x 1,50 m
- Baño 2.20 x 1,47 m
- Dormitorio 3,10 x 2,70 m + placard 2,20 x 0,55 m aprox.
PLANOS INCLUIDOS EN LA FICHA.

EDIFICIO:

- Excelente estado, la fachada es muy linda y cuenta con rampa de rampa mobilidad reducida.
- Doble puerta de ingreso, puerta reja con llave magnética de rápido ingreso, escalera e ingreso por puerta de blindex con llave de seguridad.- 9 pisos y solo 4 unidades en c/piso.
- Encargado con Vivienda
- 2 Ascensores.
- Expensas accesibles, los gastos mensuales de mantenimineto comunes son bajos.

UBICACIóN:
S. José de Calasanz y Av. Directorioen el barrio de Caballito, zona pintoresca de gran crecimiento y desarrollo urbano, a 2 cuadras de Av. José Maria Moreno, 2 de Av. Pedro Goyena y 5 de Av. Alberdi.
a 2 cuadras del centro gastronómico de Pedro Goyena y J. M. Moreno.

Zona con amplia oferta educativa, cercana a reconocidas escuelas y universidades:
-Universidad de Buenos Aires Facultad de Filosofía y Letras (UBA) sede Puan, Universidad Maimónides sede Caballito, Universidad Kennedy sede Caballito.
-Colegio Marianista, Instituto San José de Calasanz, Colegio Santa Brígida, Colegio Esclavas del Sagrado Corazón de Jesús, Escuela Normal Superior No 4.

Transporte:
Excelente conectividad, a metros del Subte Línea A (Estación José María Moreno), próximo a Línea E y múltiples líneas de colectivos.

Este dpto es Ideal primera vivienda o inversión, por ubicación, luminosidad y bajos gastos Aprovechalo!

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Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP.

Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

ROILANDS - Encontrá tu Lugar
Corredor responsable Capital : Mariano Mussi C.U.C.I.C.B.A Nro. 4065
Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S.I. Nro. 6443

Ubicación

Caballito, Capital Federal

Características

Cant. Ambientes: 2
Cant. Dormitorios: 1
Cant. Baños: 1
Antiguedad: 38
Disposición: Lateral
Orientación: NO
Expensas: $ 85.000

Datos básicos

Tipo de operación: Venta
Precio: USD 69.900

Superficie

Sup. Cubierta: 30 m2
Sup. Descubierta: 30 m2
Sup. Total: 60 m2

Ambientes del departamento

Baño
Cocina
Dormitorio
Living comedor

Instalaciones del departamento

Agua corriente
Electricidad
Gas natural

Servicios del departamento

Agua corriente
Electricidad
Gas natural

Caracteristicas del edificio

Antiguedad: 38

Servicios del edificio

Agua corriente
Cocina
Electricidad
Gas natural

Código de aviso: PRO-1761721

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