Av juan b justo 4200 caballito 2amb u$75.000

Venta de Departamento 2 Ambientes bajas expensasen Caballito, Capital Federal.

Apto crédito. Apto profesional. Departamento de 2 ambientes, al lateral con orientación oeste. 2º piso por escalera.

Superficie total de 51m2, cubierta de 49m2 y descubierta de 2m2.

Un dormitorio, un baño completo. Living-comedor, cocina. Lavadero. Gas natural. Aire acondicionado frío/calor.

Muy buen estado, luminoso. Pisos de parquet.

La unidad conserva mayormente su estado original de época, con pisos en excelentes condiciones y aberturas que mantienen sus banderolas originales, complementadas con celosías nuevas.

Cuenta con suministro de gas, sin embargo, actualmente posee un termotanque eléctrico instalado provisoriamente debido a la rotura del calefón,

encontrándose en condiciones de ser reinstalado nuevamente.

La propiedad se encuentra desocupada. El mobiliario existente puede negociarse, o, en su defecto, la unidad se entregará vacía.

Posee alarma electrónica funcionando, el circuito queda instalado y activo.

Expensas $ 32.200 (agosto 2026).

Edificio de 3 pisos, 4 departamentos por piso. Antigüedad aprox 70 años.

Sin encargado, limpieza tercerizada.

Terraza de uso común con muy buen mantenimiento y una correcta impermeabilización, reflejando una adecuada conservación del edificio.

Colectivos: 24, 34, 44, 47, 57, 105, 109, 110, 135, 146, 166.

Ley 5115: Acceso por escaleras unicamente, no apto para personas con movilidad reducida.Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.-Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.