Departamento de 2 ambientes con Balcón APTO CREDITO en Caballito

DEPARTAMENTO 2 AMB A METROS DEL PARQUE CENTENARIO APTO CREDITO
Ubicado sobre Bogado entre Yatay y Lambaré, en el corazón de Caballito, a metros del Parque Centenario. Esta zona es una de las más buscadas del barrio por su combinación de tranquilidad residencial y cercanía a todo lo necesario para el día a día: cafeterías, supermercados, comercios, colegios y universidades a pocos pasos.

La ubicación se destaca también por su cercanía al Hospital Italiano, a solo 200 metros, y su rápido acceso a las avenidas Díaz Vélez, ángel Gallardo y Sarmiento, lo que facilita la conectividad con el resto de la ciudad.

El Edificio es tranquilo y familiar con 3 unidades por piso. Tiene 35 años de antiguedad y se encuentra muy bien mantenido. Tiene 2 ascensores, encargado y espacios comunes siempre limpios y cuidados.

El departamento es un 2 ambientes refaccionado y muy luminoso, con ventilación en todos sus espacios. Los pisos son de parquet plastificado, aportando calidez y un mantenimiento sencillo. Tiene un muy amplio potencial para hacer renovaciones estéticas.
El living tiene una dimensión de 4,90 x 2,50 metros, un espacio amplio que permite organizar tanto el sector de estar como el comedor diario. La cocina, de 2,18 x 2,09 metros, es funcional y está bien integrada al resto del departamento. El baño mide 2,20 x 1,54 metros, y la habitación cuenta con 2,74 x 2,22 metros, con buena iluminación natural.

Por su ubicación estratégica y distribución, es una gran oportunidad tanto para vivienda como para inversión, con muy buen potencial de alquiler por la demanda sostenida de la zona.

Esta propiedad es APTO CREDITO
Medios de transporte cercanos:

Colectivos: 15. 19. 24. 65. 61. 92. 99. 105. 109. 119. 124. 127. 145. 146. 168.
Subte: Línea A y B

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Corredor Responsable:
Esteban Paz CUCICBA Mat. N9214

Golden Haus Real Estate S.R.L
Esteban Paz MGR Mat. N334
Martín Naidich MGR Mat. N337

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