VENTA NUDA PROPIEDAD DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN CABALLITO

Venta de Nuda Propiedad Departamento 2 Ambientes con Balcón, Vista Abierta | Caballito

Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más buscadas de Caballito.

Venta de Nuda Propiedad con Usufructo Vitalicio

La operación corresponde a la venta de la nuda propiedad con reserva de usufructo vitalicio.

Esto significa que el comprador adquiere la propiedad desde el momento de la escritura, mientras que el actual propietario conserva el derecho de uso y goce del inmueble durante toda su vida. Finalizado el usufructo, el comprador obtiene el dominio pleno de la propiedad sin necesidad de realizar una nueva compra.

Es una excelente alternativa para quienes buscan realizar una inversión patrimonial, accediendo a una propiedad en una ubicación privilegiada a un valor considerablemente inferior al de mercado, con gran potencial de valorización a futuro.

Departamento de 2 ambientes, ubicado en un 8 piso, con doble orientación (frente y contrafrente), que garantiza una excelente luminosidad durante todo el día y vistas completamente abiertas.

La propiedad cuenta con:

Amplio living comedor con salida al balcón al frente.
Cocina independiente con excelente ventilación y vista abierta al contrafrente.
Dormitorio con placard empotrado y baño en suite.
Toilette de cortesía.
Balcón.
Muy buena ventilación cruzada.
Edificio de aproximadamente 10 años de antiguedad.

Gracias a su orientación, recibe sol por la mañana en la cocina y el balcón del contrafrente, mientras que por la tarde disfrutan de luz natural el living, el dormitorio y el balcón al frente.

Ubicación

Ubicado sobre Acoyte al 900, en el corazón de Caballito, uno de los barrios con mayor demanda residencial de la Ciudad.

La zona se destaca por su excelente conectividad y amplia oferta de servicios:

A pocas cuadras de la estación Acoyte de la Línea A de Subte.
Cercanía a la estación Caballito del Ferrocarril Sarmiento.
Gran cantidad de líneas de colectivos.
Próximo al Parque Centenario.
Cercano al Cid Campeador, Av. Rivadavia, Av. Díaz Vélez y Av. Honorio Pueyrredón.
Amplia oferta de comercios, supermercados, gastronomía, centros de salud y establecimientos educativos.

Una propuesta ideal para quienes buscan invertir en una propiedad de excelente calidad constructiva, en una ubicación estratégica y con una modalidad de compra diferencial.

Preguntas Frecuentes

Qué es la nuda propiedad?
Es una modalidad de compra en la que el comprador adquiere la propiedad mediante escritura, mientras que el vendedor conserva el derecho de uso y goce del inmueble (usufructo vitalicio) durante toda su vida.

Cuándo puedo tomar posesión del departamento?
La posesión y el uso del inmueble se obtienen al finalizar el usufructo vitalicio.

La propiedad queda a nombre del comprador?
Sí. La escritura se realiza a nombre del comprador, quien adquiere la nuda propiedad desde el momento de la compra.

Se puede vender la nuda propiedad antes de finalizar el usufructo?
Sí. La nuda propiedad puede venderse o transmitirse, respetando siempre el usufructo vitalicio vigente.

Por qué el valor es menor al de una compraventa tradicional?
Porque el usufructuario conserva el derecho de uso del inmueble durante su vida. Esto permite acceder a una propiedad en una ubicación consolidada a un precio significativamente inferior al valor de mercado.

Es una buena opción de inversión?
Sí. Es una alternativa orientada a quienes buscan preservar capital e invertir a largo plazo, adquiriendo un inmueble en una zona de alta demanda con un importante descuento respecto de su valor de mercado.

Se puede visitar la propiedad?
Sí. Coordiná una visita para conocer el departamento y recibir asesoramiento sobre esta modalidad de compra.