Venta Departamento 3 Ambientes Contra Frente - Riglos al 400 - Caballito

VENTA 3 AMBIENTES A ESTRENAR CON BALCóN TERRAZA CABALLITO SUR

Departamento de categoría a estrenar, con entrega en Diciembre 2026, ubicado en un edificio moderno y de excelente diseño.
Ambientes amplios, luminosos y funcionales, con orientación este y terminaciones de primera calidad.
Un espacio pensado para disfrutar la vida cotidiana con confort, estilo y una ubicación inmejorable en el corazón de Caballito Sur.

DISTRIBUCIóN

Living comedor: amplio, con salida a balcón terraza, orientación este, piso porcelanato símil madera, muy luminoso.
Cocina: integrada, moderna, con muebles bajo y sobre mesada, mesada de granito, anafe y horno empotrado, conexión para lavarropas.
Dormitorio principal: en suite, con placard empotrado y baño completo.
Dormitorio secundario: con placard y ventana al frente, excelente ventilación natural.
Baños: 2 completos 1 Toilette, con revestimientos de porcelanato y griferías de primera línea.
Balcón terraza: semicubierto, 10 m2, ideal para disfrutar de un espacio exterior privado.
Superficie total: 85,9 m2 (75,9 m2 cubiertos + 10 m2 semicubiertos).

CARACTERíSTICAS DESTACADAS

A estrenar Entrega Enero / Febrero 2027 Orientación este Ambientes amplios y luminosos Calefacción individual Preinstalación de aire acondicionado Pisos de porcelanato Carpinterías de aluminio con DVH Ascensor de última generación Excelente calidad constructiva Edificio con diseño contemporáneo.

Espacios comunes pensados para disfrutar comodidad y funcionalidad.

UBICACIóN

Ubicado sobre Riglos al 400, entre Av. Juan Bautista Alberdi y Av. Directorio, en el corazón de Caballito Sur.
Excelente acceso a medios de transporte, a pocas cuadras del Subte E (estación Emilio Mitre), líneas de colectivo y avenidas principales.
Zona residencial con múltiples opciones gastronómicas, colegios y cercanía a Parque Rivadavia y Parque Chacabuco.

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DATOS LEGALES / ACCESIBILIDAD

() La propiedad sí contará con facilidades para personas con movilidad reducida.
() Las medidas y gastos expresados son aproximados.
() Fecha estimada de entrega: Enero 2027.

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AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados.
LEY 5859: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y honorarios de gestoría de informes . C.U.C.I.C.B.A. Matrícula No 8626, en Provincia de Buenos Aires: CONNECTION NEGOCIOS INMOBILIARIOS SRL : C.M.C.P.I.M. Matrículas No 3996