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Departamento
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75 m² Cubierta
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2 dormitorios
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40 años
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3 baños
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3 ambientes
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Frente
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Norte
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Per. mascota
DEPARTAMENTO SEMIPISO 3 AMBIENTES CON 3 BAÑOS
Departamento semipiso 3 ambientes + dependencia en Caballito Apto crédito
Excelente semipiso ubicado en el corazón de Caballito, sobre una calle tranquila y arbolada, frente al Shopping y a solo 200 metros de Acoyte y Av. Rivadavia, así como de Parque Rivadavia, una de las zonas más conectadas y valoradas de CABA.
La unidad cuenta con una superficie total de 86 m² (75 m² cubiertos) y se destaca por su funcional distribución, su luminosidad y su sólida calidad constructiva.
Al ingresar, un hall de recepción conecta con un amplio living comedor de generosas dimensiones, con salida a un balcón corrido al frente (1,20 x 8,66), ideal para disfrutar del entorno urbano y del arbolado de la calle.
El departamento dispone de tres habitaciones, dos dormitorios principales con placares empotrados y una habitación de servicio, además de tres baños:
Dos baños completos hechos a nuevo, con renovación de cañerías, sanitarios y griferías
Un toilette refaccionado, uno de los baños con ducha
La cocina, independiente, cuenta con mesada de granito, mobiliario de época y espacio para artefactos convencionales. Se encuentra conectada a un ambiente de servicio y guardado con ventilación interior. La cocina y la habitación de servicio ofrecen potencial de remodelación, permitiendo actualizar el espacio según necesidades actuales.
La unidad posee:
Aires acondicionados Inverter frío/calor (A++), total 7500 frigorías
Ventilador de techo
Losa radiante
Doble entrada: principal y de servicio
Admite mascotas
El edificio, de aproximadamente 45 años de antigüedad, es sólido y de buena construcción, compuesto únicamente por semipisos, con un total de 19 unidades, lo que garantiza privacidad y tranquilidad.
Ubicación estratégica con subte, tren y múltiples líneas de colectivo en la misma cuadra, conectando fácilmente con toda la ciudad y el GBA.
Apto crédito Título perfecto
ABL pago hasta todo 2026
Expensas diciembre 2025: $335.000
Servicios: Cloacas, Gas
Importante:
VENTAS: el aviso publicado es al mero efecto informativo y no constituye una oferta ni solicitud de oferta o compra, ni una recomendación de inversión, y se entiende que presenta información resumida, preliminar y no definitiva de un inmueble o negocio. Si el aviso contuviera estimaciones o proyecciones, se entenderá que las mismas son solo opiniones que reflejan expectativas de buena fe. Imágenes no contractuales. Todas las medidas son aproximadas, y debe entenderse que toda operación se realizará ad-corpus. Los montos y porcentajes son valores de referencia y pueden variar sin previo aviso. En caso de locación, los valores expresados no incluyen IVA. Las locaciones residenciales para persona física que alquila para sí misma están exentas de IVA. En caso de venta, operación sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. Solicitar citas con anticipación.
ALQUILERES: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".-
Ubicación
Caballito, Capital Federal
Características
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Cant. Ambientes: 3
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Cant. Dormitorios: 2
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Cant. Baños: 3
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Antiguedad: 40
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Disposición: Frente
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Orientación: N
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Apto Crédito
Datos básicos
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Tipo de Unidad: Semipiso
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Tipo de operación: Venta
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Precio: USD 170.000
Superficie
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Sup. Cubierta: 75 m2
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Sup. Total: 86 m2
Ambientes del departamento
- Balcón
Servicios del departamento
- Agua corriente
- Electricidad
- Gas natural
Generales del departamento
- Permite Mascotas
Caracteristicas del edificio
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Cant. Pisos: 9
Código de aviso: 150381-6440352
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