Moderna unidad de 3 ambientes a la venta en Caballito

Corredor Responsable: Fernando Daniel Tombazzi CUCICBA 7622 / CMCPDJLM 1078 -
Contacto: Sebastian Saracco
DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA - CABALLITO - CAPITAL FEDERAL
COCHERA OPCIONAL USD 25.000.-

Este departamento de 78 m² se despliega como un lienzo moderno de vida contemporánea, ubicado estratégicamente sobre la calle Yerbal en un edificio de vanguardia.

Diseñado para quienes buscan vivir la ciudad con estilo, el departamento se emplaza en el piso 11 ofreciendo vistas panorámicas y luminosidad natural. Sus 3 ambientes integran elegantemente espacios de descanso, socialización y trabajo.

La distribución optimiza cada metro cuadrado: dos habitaciones confortables, dos baños completos se suman a un amplio living-comedor que se conecta con una cocina equipada con anafes y hornos de primera marca. Un balcón-terraza de 17 m2 y vistas al corazón del barrio completan una experiencia única que expande visualmente los espacios interiores, invitando a disfrutar del exterior.
El edificio se distingue por sus amenities de última generación: gimnasio equipado, zona de co-working y accesos digitales que simplifican la vida urbana. Tecnología y diseño se fusionan para crear un ecosistema residencial pensado para profesionales dinámicos.

Terminaciones de alta calidad, griferías premium y acceso a cochera fija y cubierta completan esta propuesta inmobiliaria. A estrenar en 2025, representa una oportunidad única de habitar un espacio que refleja tu estilo de vida.

Caballito te espera. Este departamento, tu nuevo punto de encuentro entre el confort y la modernidad.

Características de la calidad del edificio

- Departamentos de 1, 2 y 3 ambientes con
amplios balcones y fachada verde.
- Parrillas individuales en deptos. de 3 amb. y
deptos. de 2 amb. contrafrente.
- PLANTAS FLEX, CON POSIBILIDAD DE
UNIFICAR ESPACIOS Y DEPTOS.
- Control de accesos inteligente y cerradura
electrónica en todas las unidades.
- FACHADA VERDE + ENERGIA SOLAR para
utilización en espacios comunes y/o redistribuir
en la red.
- 2 ascensores de última generación.
- Palieres privados en deptos. de 3 amb.
- SUM principal + SALA de COWORKING.
- WI-FI + TERRAZAS + PARRILLAS.
- GIMNASIO.
- LAUNDRY.

- Ascensores con cabina de acero inoxidable y puertas automáticas.
- Instalaciones de agua fría y agua caliente por termofusión y desagües cloacales en polipropileno reforzado
marca “AWADUCT” o similar.
- Instalación contra incendio de acuerdo a normas G.C.A.B.A.
- Instalación eléctrica de acuerdo a normas establecidas por el E.N.R.E. con circuitos separados para
iluminación y tomacorrientes e Instalación de TV por cable y telefonía en todos los ambientes.
- Agua caliente central.
- Pre-Instalación para equipos de aire acondicionado Split (Frío-Calor).
- Terminación exterior en revoque plástico tipo Tarquini o similar.
- Terminación interior en enlucido de yeso y pintura al látex.
- Carpintería exterior en aluminio anodizado línea Módena o PVC blanco.
- Puerta de hall de acceso en vidrio templado con cerraduras electrónicas.
- Puertas de acceso a deptos. resistentes al fuego según normativa G.C.A.B.A.
- Puertas interiores en MDF para pintar con herrajes en bronce platil.
- Frente de placares integrales en MDF.
- Pisos piso flotante melamínico y/o porcelanato de primera marca.
- Revestimientos en locales sanitarios en porcelanato.
- Mueble vanitory en baños.
- Muebles de cocina bajo mesadas en melanina color con guardacantos de PVC / ABS.
- Mesada en granito con pileta en acero inoxidable.
- Cocinas eléctricas marca Orbis, Longvie, Indesit o similar.
- Loza sanitaria marca Ferrum, Roca o similar.
- Griferías monocomando FV, Hidromet o similar.

Las superficies declaradas son aproximadas, las definitivas surgirán del reglamento. Se transmite por boleto de compraventa.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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