Venta Departamente 3 ambientes con Dependencia. Balcon corrido al frente. Caballito

Departamento de 3 ambientes con dependencia de servicio, ubicado sobre la Avenida Juan Bautista Alberdi, en el barrio de Caballito. Se encuentra en un cuarto piso al frente y cuenta con un amplio balcón corrido.

La propiedad está emplazada en una zona con una variada oferta comercial, gastronómica y de servicios, además de excelentes opciones de transporte, gracias a su cercanía con las avenidas Rivadavia, Pedro Goyena y José María Moreno.

El edificio es de construcción sólida y presenta un excelente estado de mantenimiento en sus espacios comunes.

La unidad posee doble circulación, con entrada principal y entrada de servicio.

Al ingresar por la entrada principal se accede a un amplio living-comedor, muy luminoso, con pisos de madera en excelente estado. El ambiente culmina en un gran ventanal de cuatro hojas que permite la salida a un balcón corrido al frente, de generosas dimensiones.

La combinación de los pisos de madera y la abundante luz natural aporta calidez y amplitud al ambiente. Las paredes fueron recientemente pintadas de blanco y los cielorrasos conservan detalles de iluminación mediante gargantas, característicos de la época, actualmente renovados con tecnología LED.

Desde el living se accede al sector privado de la propiedad, compuesto por dos dormitorios y un baño completo. Ambos dormitorios mantienen la misma estética, con pisos de madera en excelente estado, paredes y cielorrasos blancos, placares empotrados y bauleras.

El dormitorio principal cuenta con salida directa al balcón mediante un amplio ventanal, mientras que el segundo dormitorio ventila hacia el pulmón de aire y luz del edificio.

El baño completo conserva su estilo original y se encuentra en perfecto estado de funcionamiento.

La propiedad dispone, además, de una cómoda cocina con espacio para comedor diario, a la que también se puede acceder desde la entrada de servicio. Su mobiliario ha sido renovado y ofrece una buena capacidad de guardado.

Desde la cocina se accede a la dependencia de servicio, que por sus características puede utilizarse como tercer dormitorio, escritorio o espacio de trabajo. Este sector se completa con lavadero independiente y toilette de servicio, permitiendo reservar el baño principal para el uso privado de la familia.

Una propiedad amplia, luminosa y funcional, con excelente distribución y espacios versátiles, ubicada en una zona estratégica de Caballito.

Dimensiones:
Hall de Recepción: 3.1 m x 2.5 m
Living comedor: 4.1 m x 7.9 m
Cocina Comedor: 3.0 m x 2.1 m
Dormitorio principal: 3.9 m x 3.0 m
Dormitorio secundario: 3.0 m x 3.0 m
Dependencia / tercer dormitorio: 2.3 m x 1.5 m
Blacón/Lavadero: 4.0 m x 0.9 m